К делу № 2-3283/2024

УИД 23RS0044-01-2024-004705-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 г. ст. Северская 

Северский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего

Моисеевой С.М.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Афипского городского поселения Северского района к ФИО2 ФИО6 о признании муниципальной собственности,

установил:

администрации Афипского городского поселения Северского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании муниципальной собственности, в котором просит признать право муниципальной собственности Афипского городского поселения Северского района на земельный участок № в СНТ «Железнодорожник-2» 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 865 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для садоводства.

Требования истца обоснованы тем, что постановлением главы администрации Северского района № 781 от 04.09.1995 ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № 824 площадью 865 кв.м, предназначенный для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Железнодорожник-2» на территории Афипского городского поселения Северского района. Земли садоводческого товарищества "Железнодорожник-2" находятся в кадастровом квартале 

<

адрес>. Согласно сведений ЕГРН правообладателем данного участка, на основании инвентаризационной описи Б/Н от 22.08.2005 указан: ФИО2 При этом сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения в ЕГРН отсутствуют, границы земельного участка не установлены. Налог за указанный земельный участок не оплачивается, земельный участок длительное время не используется по назначению. В своем заявлении от 27.05.2024 на имя главы Афипского городского поселения, ФИО2 выразил отказ от правопритязаний в отношении спорного участка и фактически самоустранился от исполнения обязанностей собственника. Однако отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Представитель администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела от него имеется возражение на исковое заявление согласно которому полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению и просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно действовавшего на день передачи участков Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при первичном предоставлении земельного участка на основании такого постановления органа местного самоуправления соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое является документом, удостоверяющим возникшее право собственности на земельный участок. Пункт 3 вышеназванного Указа Президента устанавливал обязательность такой регистрации, в противном случае изданные органами местного самоуправления документы о правах на землю считаются недействительными.

Помимо этого, в соответствии со статьей 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «O государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 122-Ф3 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с 01.01.2017, предусматривалась обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество, то есть государственной регистрации подлежали права собственности и иные вещные права на недвижимое имущество.

Помимо этого, пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом установлено, что постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от 04.09.1995 №781 ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 865 кв.м в садоводческом товариществе «Железнодорожник-2» за номером №824.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации права относительно земельного участка №824, площадью 865 кв.м. находящегося относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> отсутствуют.

Из постановления администрации Афипского городского поселения Северского района от 02.04.2024 № 194 следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 865 кв.м, в качестве его правообладателя владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в материалах дела имеется заявление ФИО2 на имя главы администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края ФИО3, согласно которого он не имеет намерения принимать в собственность вышеназванный земельный участок.

Часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Земельного Кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГКРФ.

Таким образом, приобретение права муниципальной собственности поселения на основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ и статей 19, 59 Земельного кодекса РФ возможно на основании решения суда и тогда, когда на объект недвижимого имущества отсутствует правопритязание.

В судебном заседании установлено, что у ответчика до настоящего времени право собственности на спорный участок не возникло, документы подтверждающие право собственности ответчика на спорный участок отсутствуют. Налог на указанный земельный участок ответчиком не оплачивался. Возражений относительно иска ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, суд признаёт доказанным, что требование истца о признании права муниципальной собственности на земельный участок в садоводческом товариществе подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Афипского городского поселения Северского района к ФИО2 ФИО7 о признании муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Афипского городского поселения Северского района на земельный участок № 824 в СНТ «Железнодорожник-2» 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 865 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка - для садоводства.

Настоящее решение суда является основанием для регистрирующего органа для регистрации права муниципальной собственности Афипского городского поселения Северского района в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, на земельный участок № в СНТ «Железнодорожник-2» 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 865 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий С.М. Моисеева