Дело №2-482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» июля 2018 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Коржаковой О.И., при секретаре Латыповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от раздела лицевых счетов, выполнения обязанности по оплате коммунальных платежей согласно принадлежащей им долей. Соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по доле каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который неоднократно уведомлялся о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УК «ВЫСОТкА» ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями п. п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

дата> (л.д.13-14).

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 36,6 кв.м. и состоит из 2-х жилых комнат (л.д.6,13-14).

В данной квартире зарегистрирован истец ФИО1 (с 

<

дата> по настоящее время) и ответчик ФИО2 (с 

<

дата> по настоящее время), что подтверждается справкой паспортного стола от 

<

дата> (л.д.10).

На квартиру открыт финансово-лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, управляющей организацией ООО «ВЫСОТкА» (л.д.11). 

Из текста искового заявления установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от исполнителя коммунальной услуги заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом также установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «ВЫСОТкА» на основании договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> (л.д.53-61).

Согласно справке Ярцевского филиала ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», по адресу: 

<

адрес> предоставляется услуга по горячему водоснабжению и отоплению (л.д.32).

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 о порядке оплаты за жилое помещение и за жилищно-коммунальные услуг не достигнуто, а доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по ? доли каждым в общей сумме затрат.

Кроме того, решение суда об определении порядка оплаты является основанием для разделения лицевого счета ресурсоснабжающими организациями, с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилищно - коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, определив доли участия в размере по ? доли каждого от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И.Коржакова