Дело № 2-493/2021

86RS0017-01-2021-001003-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация Советского района) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения, - квартиры (номер), расположенной по адресу: (-).

Истец указал, что им произведена реконструкция принадлежащей ему квартиры: демонтированы деревянные конструкции холодной веранды и крыльца, выполнен пристрой, в пристрое образованы: кухня, санузел, коридор-прихожая на входе; установлены двери и окна, выполнена внутренняя отделка; установлено дополнительное инженерное оборудование и санитарный фаянс, выполнена разводка водоснабжения, канализации, отопления, установлены радиаторы, запорная арматура и газовый котел; выполнена дополнительная электропроводка в пристроенных помещениях, установлены светильники, розетки и выключатели; возведен навес перед входом в квартиру из металлического профиля обшитый поликарбонатом.

Из иска следует, что ФИО1 обратился в администрацию Советского района с заявлением о рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры (номер) в доме (номер) по (адрес). В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры отказано, предложено решить вопрос в судебном порядке.

Истцом указано, что отказом нарушено его право на сохранение помещения, его использование и распоряжение в переоборудованном (реконструированном) виде.

В иске истцом ФИО1 указано, что согласно акту № 05 от 19.03.2021 технического обследования квартиры (номер) жилого дома (номер) по (адрес) в результате реконструкции образована четырехкомнатная квартира, общей площадью 70,3 кв. м, в том числе жилой - 44 кв. м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций, эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, с указанием на то, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района на рассмотрение дела не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

На основании ч. 4-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2016 (запись регистрации: (-)). В собственности истца также находится земельный участок с кадастровым номером (-), категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: (-) (свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2016 (запись регистрации: (-)).

Актом технического обследования квартиры (номер) жилого дома (номер) по (адрес) № 05 от 19.03.2021 установлено, что ФИО1 выполнена реконструкция квартиры. Демонтированы стены холодного пристроя; выполнен фундамент, крыша, перекрытие и стены пристроя, установлены окна с тройным остеклением, выполнены полы, отделка, установлено дополнительное инженерное оборудование; дополнительно образованы помещения: кухня, коридор и санузел, кухня переоборудована под жилую комнату. Согласно техническому заключению в результате реконструкции в квартире (номер) жилого дома (номер) по (адрес) образована трехкомнатная квартира, общей площадью - 70,3 кв. м, в том числе жилой площадью - 39,3 кв. м.

Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СП 55.13330.2016. СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома (номер) по (адрес) в целом обеспечена. 

Факт реконструкции подтверждается техническим планом помещения, выданным 27.11.2020 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором указана площадь помещения, расположенного по адресу: (-): 70,3 кв. м.

Таким образом, поскольку произведенная истцом реконструкция его жилого помещения по адресу: (-), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит возможным сохранить квартиру истца в реконструированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в соответствии с техническим планом помещения, выданным 27.11.2020 АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и актом № 05 технического обследования от 19.03.2021, - трехкомнатная квартира, общей площадью 70,3 кв. м, в том числе жилой - 39,3 кв. м, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.07.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.