Дело №... 

Поступило в суд 04 сентября 2019 г.

УИД 54RS0№...-16 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Лебедевой Е. И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании жилого помещения ранее учтенным объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного на 1 этаже одноэтажного дома и состоящего из 1 комнаты, жилой площадь. 17,8 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м.. год постройки ДД.ММ.ГГГГ ранее учтенным объектом недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра не представляется возможным, поскольку данный объект недвижимости не поставлен на учет как ранее учтенный.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росрестра по Новосибирской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), а также принятыми в его развитие нормативно- правовыми актами.

Согласно п. 5 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации недвижимости порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Материалами дела установлено, что решением ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 обратилась в орган регистрации прав с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.... 

Рассмотрев представленные документы, орган регистрации прав принял решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с ч. 5 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости. 

Кроме того, орган регистрации недвижимости принял решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, также, в соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 69 Закона о регистрации недвижимости.

Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

Органом регистрации прав был направлен запрос о предоставлении сведений на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» в целях получения технической документации на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> момент рассмотрения указанного заявления, из ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» органом регистрации прав был получен ответ об отсутствии запрашиваемых сведений.

Таким образом, внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о спорных объектах недвижимости не представилось возможным ввиду отсутствия какой-либо технической документации, содержащей основные характеристики объектов недвижимости, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

Как следует из материалов дела, заявитель обратился в установленном порядке с заявлением, приобщив исчерпывающий перечень документов, в том числе технический паспорт, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ.

Следует отметить, что ФИО1 проживает в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, которое было предоставлено ей ЗАО «Русь» в связи с трудовыми отношениями, что было установлено решением ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением ... районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт постоянного проживания ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

Изложенное свидетельствует о том, что указанное в данном заявлении недвижимое имущество не является вновь созданным, существует на протяжении достаточно длительного времени и не выбывало из владения ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом предоставлен исчерпывающий перечень документации, обусловленный ст. 69 ФЗ-218 для включения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенного на 1 этаже одноэтажного дома и состоящего из 1 комнаты, жилой площадь. 17,8 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м.. год постройки 1960 ранее учтенным объектом недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ