Дело № 2 – 376 / 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи О.

при секретаре В.,

с участием представителя истца К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Желтояровский сельсовет Свободненского района Амурской области к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

-- администрация Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к У. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом --, расположенным по -- в --.

В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований представитель истца – Глава администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области К. пояснила, что в реестре муниципальной собственности Желтояровского сельсовета значится -- -- в --.

С -- по настоящее время в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик У., при этом более 10 лет назад ответчик уехал из села, и больше в нём никогда не появлялся. Родственников на территории сельсовета ответчик не имеет.

Выезд ответчика из указанного дома носил добровольный характер. Вселяться в дом с момента выезда ответчик не пытался. Администрация сельсовета не чинила ответчику препятствий в пользовании спорным домом.

С течением времени дом обветшал, а потом и вовсе был разобран неизвестными лицами. Т.е. дом давно не существует, земельный участок заброшен и не используется, забора на усадьбе нет, а ответчик продолжает числиться зарегистрированным в этом несуществующем доме по месту жительства, при этом проживает где-то в г. Свободном.

В ходе обследования дома -- установлено, что дом отсутствует, земельный участок заброшен и не используется, зарос травой, ограждение отсутствует. На месте дома имеется яма (бывшее подполье).

Из-за регистрации ответчика по месту жительства в указанном несуществующем доме, администрация сельсовета не может снять дом с учёта.

Просит суд признать У. утратившим право пользования домом --, расположенным по -- в --, чтобы иметь возможность снять его с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик У. в судебное заседание не явился.

Извещение о дне, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении (--, -- вернулось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1). Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы они имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4). 

В соответствии со ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд (ч. 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из сообщений отдела АСР по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от -- и Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от -- следует, что с -- ответчик У. зарегистированм по месту жительства в -- Амурской обалсти, пер. Темный, --.

Из сообщения ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по Амурской области от -- следует, что последние сведения индивидуального (персонифицированного) учёта, составляющие пенсионные права для включения в индивидуальный лицевой счёт на У. поступили от ООО «АНК в г. Шимановск» за период с -- по --.

Номер телефона, представленный по запросу суда филиалом ПАО МТС в г. Благовещенск – временно заблокирован.

Номер телефона, представленный Дальневосточным филиалом ПАО «Мегафон» доступен. Трубку взяла женщина и пояснила, что У. она не знает.

Из сообщения Амурского РФ АО «Россельхозбанк» следует, что У. не имеет кредитных обязательств в банке.

Из сообщения Дальневосточного филиала ПАО «Росбанк» от -- следует, что У., как клиент, не зарегистирован.

Судебное извещение направлялось ответчику судом по адресу его регистрации по месту жительства, и было доставлено работниками почты по этому адресу, но возвратилось в адрес суда с отметкой работников почты «истёк срок хранения». 

Судом приняты все возможные меры к установлению места жительства и места нахождения ответчика.

Какими-либо другими данными об ответчике истец не располагает. Поэтому суд не может известить ответчика по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи.

Суд, признав, что ответчик У. надлежащим образом был извещён о дне, времени и месте рассмотрения дела – рассмотрел дело в его отсутствие. 

Свидетель Х. пояснила, что с 1992 года она проживает в --.

У. приехал в --, работал в совхозе «Желтояровский».

Более 15 лет назад У. выехал из села и больше в селе не появлялся.

-- по -- в -- уже давно не существует, его разобрали.

Знает, что У. живёт в --. В селе он не появляется. Родственников у него в селе нет.

Свидетель А. пояснил, что в -- живёт с рождения.

Более 20 лет назад в село приехал У., работал в совхозе «Желтояровский», жил в -- по -- в --. Т.к. в селе жить трудно, У. более 15 лет назад уехал из села и больше в селе никогда не появлялся.

Родственников в селе у У. нет. Жены и детей у него не было.

-- -- в -- уже давно не существует, его разобрали.

Знает, что У. живёт в г. Свободном. В селе он не появляется. Родственников у него в селе нет.

Выслушав мнение представителя истца, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; 

суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что:

- --, расположенный по -- в -- находится в муниципальной собственности муниципального образования Желтояровский сельсовет, что подтверждается инвентарной карточкой учёта нефинансовых активов --;

- с -- по настоящее время в указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик У., что подтверждается карточкой регистрации, справкой администрации Желтояровского сельсовета Свободненского района Амурской области от -- исх. --, сообщениями отдела АСР по вопросам миграции МО МВД России «Свободненский» от -- и Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от --;

- из акта обследования спорного дома от -- и фотоснимков к нему следует, что -- -- в -- - отсутствует, земельный участок заброшен и не используется, зарос травой, ограждение отсутствует. На месте дома имеется яма (место подполья).

Истец, обратившись в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным домом, т.к. в течение длительного времени (более 10 лет) он в доме не живёт, свои вещи в нём не хранит, выехал из дома в добровольном порядке, и обратно вселиться в дом не пытался. В селе -- больше не появлялся.

В настоящее время спорного дома уже не существует, его разобрали, на месте дома имеется яма (место подполья).

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации каких-либо прав ответчика на объекты недвижимого имущества, что подтверждается сообщениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- --.

Несмотря на то, что ответчик не имеет своего жилья - суд полагает, что требования истца о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ). И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о проживании в доме не заключалось. Истец указывает, что ответчик много лет назад добровольно выехал из дома, бросив его, в результате чего дом был разобран неизвестными лицами. Вселиться в дом ответчик не пытался. Но при этом до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном доме по месту жительства. С момента выезда (более 10-15 лет назад) своих претензий на вселение в дом ответчик муниципалитету не предъявлял. Судом не добыто доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании домом.

Суд полагает, что ответчик утратил право проживать в доме. Кроме того, дом уже давно не существует.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать У., -- года рождения уроженца -- утратившим право пользования домом --, расположенным по -- в --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 20 марта 2017 г.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.