Дело № 2-120-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск «30» января 2017 года 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Кычкиной Н.А., при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка, обязании демонтировать гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, обязании вывезти гараж за свой счет. В обоснование иска указывает, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____, площадью ____ кв.м. под гаражный бокс. Однако, выяснилось, что на указанном земельном участке ФИО2 установлен гараж, освободить земельный участок в добровольном порядке ответчик отказывается. Ссылаясь на то, что действия ответчика препятствуют ей в строительстве гаражного бокса, просила обязать ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда освободить занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером № путем вывоза гаража за свой счет. 

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 требования поддержали. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась. 

В судебном заседании представитель третьего лица Окружной администрации г. Якутска ФИО6 в суде просил иск удовлетворить.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

____ 2016 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым истица приняла в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, под кадастровым номером № находящийся по адресу: ____, площадью ___ кв.м. для использования под гаражный бокс. Срок действия договора с ____2016 г. по ____2069 г. 

Ответчик ФИО2 является собственником гаражного бокса №, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____2011 № от ____2011 г. Право собственности приобретено на основании справки от ____2011 г. На гаражный бокс имеется кадастровый паспорт помещения от ____2011 г.

Согласно Акта обследования земельного участка Управлением муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска № от ____ 2017 года на основании обращения ФИО1 проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____ площадью ___ кв.м., используемого ФИО2 При проведении обследования установлено следующее: Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу площадью ___ кв.м. используется ФИО2 под гаражные боксы. На момент обследования ____2017 г., в соответствии со схематическим чертежом от ____2017 г., фототаблицей от ____.2017 г., а также обмером земельного участка от ____2017, площадь земельного участка составляет ___ кв.м. Выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка без правоустанавливающих документов на землю площадью ___ кв.м. Часть земельного участка площадью ___ кв.м. используется без правоустанавливающих документов на землю. Самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ к.м. находится в аренде у ФИО1 Часть земельного участка площадью ___ кв.м. используется без правоустанавливающих документов на землю. Самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м. расположен на землях не разграниченных в муниципальную и государственную собственность. 

На основании указанного, истица, ссылаясь на то, что действия ответчика препятствуют ей в строительстве гаражного бокса, просила удовлетворить иск.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст. 305 ГК РФ устанавливает, что права предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но и владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренного законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела право собственности ответчика на гаражный бокс не оспорено, является действительным, зарегистрировано в установленном порядке. Возведенный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. Ответчик владеет гаражом с 2011 года, на момент разрешения данного спора в суде не ставился вопрос о регистрации на него прав иных лиц, данный объект самовольной постройкой не признавался. 

При вышеизложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, иск подлежит оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка, обязании демонтировать гараж оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Кычкина