Дело № 2-787/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указано, что он является собственником ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним долевыми сособственниками квартиры, по ? доли, являются ответчики. Ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают. Истец несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг соответственно долям, взыскать с ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15502,56 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 задолженность по оплате данных услуг в размере 10147,05 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1550 руб., в счет оплаты госпошлины 1626 руб. 

В ходе судебного разбирательства истцовая сторона увеличила исковые требования, в учетом дополнительно оплаченных сумм просит взыскать с ответчика ФИО3 13274, 40 руб. с ответчика ФИО4 – 18629, 91 руб. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который в суде иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, которая в суде иск признала частично, согласна с определением размера участия в несении расходов на ЖКУ, не согласна с определенным размером задолженности, поскольку ответчики в квартире не проживали, ЖКУ не пользовались. 

Ответчик ФИО5 в суде иск признал частично, подтвердил позицию представителя ответчика ФИО2 

Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ Азнакаево» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В суде установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является собственником ? доли, ФИО2 и ФИО5 по ? доли каждый в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Никем по существу не оспаривается, что ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают. Истец несет бремя оплаты коммунальных услуг за квартиру. 

Ответчик ФИО5 стал сособственником жилья ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно представленному истцом расчету, который является подробным, арифметически верным, никем по существу не оспаривался – сторона ответчиков с ним в суде согласились, задолженность ответчика ФИО2 по оплате ЖКУ услуг перед истцом составляет 13274, 40 руб., ответчика ФИО5 – 18629, 91 руб. 

Суд в силу обоснованности иска в данной части считает необходимым задолженность взыскать. 

Доводы стороны ответчиков в обоснование возражений о размере задолженности, с указанием на непроживание в указанной квартире суд принять не может, поскольку соглашений о размере участия в оплате ЖКУ не было, следовательно, обязанность по оплате ЖКУ у собственников являлась солидарной, а при уплате всего долга одним сособственником он праве требовать в регрессном порядке уплату задолженности в свою пользу, исходя из долей в праве собственности. 

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из долей сособственников в праве собственности. Ответчики данному порядку не возражали. Таким образом, следует определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> установив размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? части, ФИО2 в размере ? части, ФИО5 в размере ? части. 

Оснований для возложения обязанности заключения между ответчиками и услугопоставляющими организациями, предприятиями, учреждениями договоров на оказание ЖКУ с открытием нового лицевого счета суд не усматривает, поскольку требования заявлены только к сособственникам. Принятие данного решения определяет размер участия в несении расходов на ЖКУ, исходя из доли каждого собственника. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исходя из степени разумности и справедливости, учитывая степень сложности дела, объем затраченного представителем истца времени при подготовке искового заявления, гражданского дела к рассмотрению по существу, его времени при выступлении в ходе судебного разбирательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца представительские расходы с каждого ответчика по 5000 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере ? части, ФИО2 в размере ? части, ФИО5 в размере ? части. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13274 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., в счет возврата госпошлины 830 руб. 98 коп. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18629 руб. 91 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., в счет возврата госпошлины 1045 руб. 20 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Судья: Р.Р. Гатиятуллин

Решение вступило в законную силу «___»________________20__ года

Судья: Р.Р. Гатиятуллин