Дело № 2-332/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области 

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Кузьминой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Комсомольского района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В дальнейшем исковые требования изменял дважды, обратился с указанным иском к ответчику ФИО2. 

Свои исковые требования мотивировал тем, что он приобрел ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, у ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за 

<

данные изъяты> рублей. Договор задатка был заключен в сумме 

<

данные изъяты> рублей с его женой ФИО, в качестве предоплаты за данный дом и земельный участок, после чего, по договоренности ФИО освободила данный дом. ДД.ММ.ГГГГ им в присутствии свидетелей ФИО. была вручена оставшаяся часть суммы за приобретенный дом в сумме 

<

данные изъяты> рублей, получена расписка, она претензий не имела. После передачи денежных средств, ФИО. передала ему документы: технический паспорт домовладения с планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ее имя, договор купли продажи жилого дома, заключенного между ФИО. и предыдущим владельцем – ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом, что подтверждается приложенными документами, расписками, документами об оплате за потребляемую электроэнергию и свидетельскими показаниями. В связи с его служебной занятостью оформлением ряда документов занималась жена ФИО 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе судебного заседания исковые требования изменил, определив ответчиком: ФИО просил признать право собственности в силу приобретательной давности на домовладение по указанному адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования истца признает в полном объеме, не возражает признать право собственности за истцом, на указанный жилой дом. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области заместитель руководителя ФИО, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынесение решения по заявленным исковым требованиям оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявлений ходатайств об отложении дела не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>. в т.ч. жилой – 

<

данные изъяты> с хозпостройками по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с договором задатка составленного ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> заключенного между ФИО и ФИО, предметом которого является денежная сумма-задаток, выдаваемая покупателем в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи частного дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Цена, с учетом суммы задатка, определяется соглашением сторон и устанавливается в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила от ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей в качестве оплаты за дом в 

<

адрес> 

<

адрес> присутствии свидетелей ФИО, ФИО Претензий не имеет.

Согласно сообщению Комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ исх. № в архиве Комитета Ивановской области ЗАГС имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

По сведениям представленным нотариусом Ивановской областной нотариальной палаты нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ивановской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась и приняла наследство дочь ФИО, по материалам наследственного дела ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию. 

По сведениям представленным нотариусом Калужской областной нотариальной палаты нотариального округа город Обнинск Калужской области ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является ее супруг ФИО, по материалам наследственного дела ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль марки 

<

данные изъяты> выпуска.

Кроме того, в материалах дела имеются заявления ФИО и ФИО - дочерей наследодателя об отказе от причитающейся им доли на наследство по всем основаниям наследодателя после умершей ФИО в пользу супруга ФИО

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что наследником, вступившим в права наследства после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочь ФИО. После смерти ФИО – наследником, вступившим в права наследства, является ее супруг ФИО, который исковые требования истца признал. 

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал, третьи лица не имеют возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, права других лиц не нарушаются, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, и считает необходимым признать право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года. 

Председательствующий: А.Л. Коротков