УИД: 66RS0010-01-2018-002360-86 

Дело №2-1665/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., при секретаре Балакиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к ФИО1 о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л :

Департамент государственного жилищного и строительного надзора (место расположения обезличено) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности. Исковые требования мотивированы следующим.

Истцом было получено обращение от ../../.... г. о незаконной перепланировке жилого помещения - (место расположения обезличено), принадлежащей на праве собственности ответчику. 

Истцом была инициирована проверка на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) жилого помещения, в ходе которой ../../.... г. ответчиком не был обеспечен доступ в жилое помещение, хотя о дате и месте проведения данной проверки ответчик уведомлялся через управляющую компанию, которая не смогла вручить ему уведомление. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица от ../../.... г.. 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки от ../../.... г..

В ходе проверки ../../.... г. ответчиком не был обеспечен доступ в жилое помещение, о дате проведения проверки ответчик был уведомлен направлением телеграммы об уведомлении. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица от ../../.... г.. 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки от ../../.... г.. 

В ходе проверки ../../.... г. доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был, о дате и месте проведения проверки ответчик был уведомлен направлением телеграммы об уведомлении о проверке. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица ../../.... г.. 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки от ../../.... г..

В ходе проверки ../../.... г. доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был, о дате и месте проведения проверки ответчик был уведомлен направлением почтового уведомления. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица ../../.... г.. 

Провести проверку на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) жилого помещения в отсутствии доступа в принадлежащее ответчику помещение не представляется возможным. 

Истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение - (место расположения обезличено) для проведения проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) жилого помещения. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 47-49). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался (л.д. 50-52).

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. 

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности. 

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте государственного жилищного и строительного надзора (место расположения обезличено), утвержденного постановлением (место расположения обезличено) от ../../.... г. №...-ПП, истец является исполнительным органом государственной власти (место расположения обезличено), уполномоченным, в том числе, на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - (место расположения обезличено) (далее по тексту настоящего решения суда - Жилое помещение), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 6-7). 

Истцом было получено обращение от ../../.... г. о незаконной перепланировке указанного Жилого помещения. 

На основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки №... от ../../.... г. истцом была инициирована проверка на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) Жилого помещения, в ходе которой ../../.... г. ответчиком не был обеспечен доступ в Жилое помещение, хотя о дате и месте проведения данной проверки ответчик уведомлялся через управляющую компанию, которая не смогла вручить ему уведомление. Информация о необеспечении ответчиком доступа в Жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица от ../../.... г. (л.д. 8-14). 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику Жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки от ../../.... г. (л.д. 15-16).

В ходе проверки ../../.... г. ответчиком не был обеспечен доступ в жилое помещение, о дате проведения проверки ответчик был уведомлен направлением телеграммы об уведомлении. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица №... от ../../.... г. (л.д. 17-18). 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в Жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику Жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки №... от ../../.... г. (л.д. 19-21). 

В ходе проверки ../../.... г. доступ в Жилое помещение ответчиком обеспечен не был, о дате и месте проведения проверки ответчик был уведомлен направлением телеграммы об уведомлении о проверке. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица №... от ../../.... г. (л.д. 22-23). 

В связи с необеспечением ответчиком доступа в жилое помещение истцом была инициирована повторная проверка соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) принадлежащего ответчику жилого помещения на основании приказа о проведении внеплановой выездной проверки №... от ../../.... г. (л.д. 24-27).

В ходе проверки ../../.... г. доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был, о дате и месте проведения проверки ответчик был уведомлен направлением почтового уведомления. Информация о необеспечении ответчиком доступа в жилое помещение отражена в акте проверки органом государственного надзора физического лица №... от ../../.... г. (л.д. 28). 

Таким образом, из представленных суду документов следует, что провести проверку на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) жилого помещения в отсутствии доступа в принадлежащее ответчику помещение не представляется возможным.

При этом в соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В случае, если перепланировка (переустройство) жилого помещения произведена собственником самовольно, отказом в обеспечении доступа в данное жилое помещение ответчик создаёт риск возникновения аварийной ситуации в указанном доме, а также причинение вреда жизни и здоровью других граждан, проживающих в доме. 

При указанных обстоятельствах, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход местного (муниципального) бюджета государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента государственного жилищного и строительного надзора (место расположения обезличено) удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - (место расположения обезличено), для проведения Департаментом государственного жилищного и строительного надзора (место расположения обезличено) проверки на предмет соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки (переустройства) указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного (муниципального) бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, которая подлежит уплате в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Заочное решение может быть отменено судом его принявшим по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения суда, а также обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева