Дело № 2-5948/17 19 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Сидоровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика (своего брата) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №.

Истец в суд явилась, на иске настаивала.

Ответчик решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным.

Представитель органа опеки и попечительства в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель Ленинградского областного государственного стационарного бюджетного учреждения социального обслуживания «Гатчинский психоневрологический диспансер» (далее – ЛОГСБУСО «Гатчинский психоневрологический диспансер), исполняющий функции опекуна ФИО9 в суд явился, возражал против удовлетворения иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований

Изучив представленные документы, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности (на основании договора приватизации) брату истицы (ответчику) и их матери ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с одной стороны, ответчиком и ФИО11 – с другой стороны, был заключен договор дарения, по которому ФИО12 и ответчик подарили истице спорную квартиру (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Согласно справке о регистрации (Ф.9) ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ решением Гатчинского районного суда Ленинградской области, вынесенным в рамках гражданского дела №, ответчик признан недееспособным. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 41).

Между ФИО13 и ЛОГСБУСО «Гатчинский психоневрологический диспансер» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении социальных услуг сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77).

Из справки, представленной ЛОГСБУСО «Гатчинский психоневрологический диспансер», следует, что ответчик проживает и зарегистрнирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Факт регистрации по месту пребывания подтверждается соответствующим свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В обоснование заявленных требований истец указывала, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, сама истица проживает в квартире мужа, спорную квартиру намерена продать.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд приходит к выводу, выезд ответчика из спорного жилого помещения не может считаться добровольным. Как следует из медсведений, ответчик был госпитализирован в психиатрическую больницу в недобровольном порядке (л.д. 81). Наличие психического расстройства привело к помещению ответчика в медицинское учреждение психоневрологического характера.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 ГК РФ. При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

Доказательств наличия у ответчика иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать в случае его выздоровления, истцом не представлено. Спорное жилое помещения является единственным для ответчика.

Доводы ответчика о нарушении ее прав и законных интересов регистрацией ответчика в спорной квартире не были подтверждены какими-либо доказательствами. Как следует из пояснений истца договор дарения заключался ответчиком на ранней стадии развития психического заболевания. При этом в договоре дарения не предусмотрено обязанности ответчика сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

Довод истца о том, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к увеличению расходов по оплате жилищно-коммунальных является несостоятельным.

Согласно п. 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. 

В соответствии с п. 92 Правил заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В п. 93 Правил закреплен перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, в числе которых указана справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении.

Представитель ЛОГСБУСО «Гатчинский психоневрологический диспансер» пояснил, что медицинское учреждение предоставляет соответствующие справки при подаче соответствующего заявления.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска ФИО14 к ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО16 в удовлетворении исковых требований к ФИО17 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 25.12.2017 г.

Судья Леонтьева Е.А.