Дело № 2-3040/2024

УИД 50RS0049-01-2024-006360-95

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

19 ноября 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., с участием прокурора Болотовой К.В., при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., а также снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований в иске указано, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира не отнесена к специализированному (служебному) жилищному фонду, расположена на территории закрытого военного городка 

<

адрес>, была представлена мужу истца - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ее сын ФИО5 со своей дочерью ФИО11, ответчик - ФИО3 вместе со своим сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Фактически в спорной квартире проживает с сыном ФИО5 Ответчики в указанной квартире не проживают, регистрация ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., производилась на основании регистрации его отца - ФИО3 по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезя при этом все принадлежащие ему вещи. В указанной квартире ответчик больше не проживал и жилым помещением не пользовался, попыток вселиться не предпринимал, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не нес, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинилось. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о формальной регистрации ответчиков, в связи с чем полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске и пояснила, что истец приходится ответчику матерью. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что должен быть зарегистрированным. Пояснил, что не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ выехал добровольно. Сын с рождения зарегистрирован в данной квартире. Изначально с семьей проживал в указанной квартире. На праве собственности жилого помещения не имеет. Проживает с сыном в квартире, которая на праве собственности принадлежит его брату ФИО5 Бывшая жена проживает у своего отца в 

<

адрес>. Является военнослужащим, проходит службу в в/ч 52583. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не стоит. В настоящее время квартплату за спорное жилое помещение не оплачивает. 

3-е лицо представитель в/ч 52583 в судебном заседании оставил свою позицию по делу на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его отца ФИО5

Опрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО8 пояснил, что знает семью П-вых. Часто бывает в спорной квартире, поскольку является другом ФИО5 и играет с ним в компьютер. В спорной квартире проживает истец, ФИО5 и его дочка. На протяжении 4 лет ответчика в спорной квартире не видел. Имел место разговор о том, что ФИО3 не желает оплачивать квартплату за спорную квартиру, поскольку он в ней не проживает. 

Опрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО9 пояснил, что является другом ФИО5, часто бывает у него в гостях. На протяжении четырех лет ФИО3 в спорной квартире не видит. 

Заслушав пояснения сторон, свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания утратившим право пользования спорной квартирой ФИО3 подлежащими удовлетворению, в отношении несовершеннолетнего ФИО1 – не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на семью в составе четырех человек: жена – ФИО2, сын - ФИО3, сын – ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец – ФИО2; ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФКУ «Войсковая часть 52583» и ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которого нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д 14-15).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как пояснил ответчик, он действительно выехал с сыном из спорной квартиры добровольно. В настоящее время квартплату за спорное жилое помещение не оплачивает.

Согласно справки МУ МВД России «Власиха» Отдел полиции № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25) ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> не проживают более двух лет.

Как усматривается из справки ФКУ «Войсковая часть №» от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 проходит военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г., и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченцыми ими органом или учреждением предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания, либо жилищной субсидией, отнесено к компетенции Центральной жилищной комиссии Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации (далее ЦЖК ГУСПа).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ЦЖК ГУСПа по вопросу признания нуждающимся в жилом помещении по избранному месту жительства не обращался.

ФИО5 проходит военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ФИО5 реализовал право на жилище в рамках участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих и приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

По мнению суда, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, нашли объективное подтверждение, поскольку из представленных суду доказательств следует, что ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО1 выехали из спорной квартиры добровольно, в квартире не проживают, обязанности по договору социального найма не исполняют, в связи с чем отказались от прав на спорную квартиру.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает, доказательств того, что истцом чинятся ему препятствия в пользовании квартирой, не представлено. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилья, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку судом достоверно установлен факт его добровольного не проживания в спорном жилом помещении, отсутствие попыток вселения в квартиру и использования ее по назначению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон (часть 3 статья 83 ЖК РФ) связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ФИО3 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 нашли объективное подтверждение, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

На основании указанной нормы закона, исковые требования в части снятия ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием к снятию указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В части требований ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: