Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 1391/2021

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 24 июня 2021 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе: председательствующего судьи Гапченко Е.А.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» (далее по тексту ООО «УК «Афина») первоначально обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – собственники комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с апреля 2014 года по июль 2019 года в сумме 231940 рублей 93 коп., на которую начислена пеня в сумме 96670 рублей 61 коп.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от иска о взыскании с ФИО5 и ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также уточнил исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО4 задолженности с учетом того, что последняя снята с регистрационного учета в жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА. 

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА производство по гражданскому делу по иску ООО «УК «Афина» к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в части. 

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 мер по погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Афина» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 63754 рубля 71 коп., пени в размере 25180 рублей 48 коп., а всего 88935 рублей 19 коп.; взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2015 года по июль 2019 года в размере 168186 рублей 22 коп., пени в размере 74279 рублей 70 коп., а всего 242465 рублей 92 коп.; взыскать с ФИО3, ФИО4 почтовые расходы в размере 65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6486 рублей 12 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного заседания и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК «Афина» (ранее ООО «УК «Уют»).

Комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО3 (4/43 доли) и несовершеннолетнего ФИО17 ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (4/43 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 102-105), договором на передачу в собственность гражданин жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 107).

По сведениям ГКУ ВО «МФЦ» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО3 (с ДАТА ИЗЪЯТА) и несовершеннолетний ФИО17., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (с ДАТА ИЗЪЯТА) (лд.108). 

В период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в спорной комнате была зарегистрирована ответчик ФИО4 (л.д. 109).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 63754 рубля 71 коп., за ответчиком ФИО3 образовалась задолженность за период с октября 2015 года по июль 2019 года в размере 168186 рублей 22 коп.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков ФИО3 и ФИО4 за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года составляет 63754 рубля 71 коп., в том числе: отопление – 4275 рублей 27 коп., холодное водоснабжение – 8150 рублей 24 коп., горячее водоснабжение – 29359 рублей 93 коп., водоотведение Х. – 5653 рубля 02 коп., водоотведение – 3563 рубля 12 коп., вывоз ТБО – 309 рублей 24 коп., электроснабжение – 12443 рубля 89 коп.; задолженность ответчика ФИО3 за период с октября 2015 года по июль 2019 года составляет 168186 рублей 22 коп., в том числе: содержание и ремонт – 11187 рублей 86 коп., отопление – 11095 рублей 29 коп., холодное водоснабжение – 18515 рублей 83 коп., горячее водоснабжение – 70059 рублей 53 коп., водоотведение Х. – 11069 рублей 83 коп., водоотведение – 7382 рубля 41 коп., вывоз ТБО – 335 рублей 69 коп., электроснабжение – 37127 рублей 26 коп., ТО ВДГО – 2 рубля 56 коп., управление – 75 рублей 98 коп., установка ОДПУ Т. – 900 рублей, установка ОДПУ Г. – 39 рублей 65 коп., процент за устан. – 8 рублей 89 коп., обращение с ТКО – 385 рублей 44 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (л.д.54-55).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом периода регистрации ответчиков в жилом помещении, контр расчета стороной ответчика суду не представлено. 

Как следует из расчета истца сумма пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по квартире, за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года составляет 25180 рублей 48 коп., за период с октября 2015 года по июль 2019 года составляет 74279 рублей 70 коп.

Поскольку ответчиками допущена просрочка оплаты жилищно-коммунальных платежей за указанный период, с ответчиков в пользу истца следует взыскать пени в указанном размере. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК «Афина» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года в сумме 63754 рубля 71 коп., с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2015 года по июль 2019 года в размере 168186 рублей 22 коп.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате, в связи с чем, суд взыскивает в пользу истца пени с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в размере 25180 рублей 48 коп., с ответчика ФИО3 в размере 74279 рублей 70 коп.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере 65 рублей (л.д.21-22), по оплате государственной пошлины в размере 6486 рублей 12 коп. (л.д.66-67), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по сентябрь 2019 года в размере 63754 рубля 71 коп., пени в размере 25180 рублей 48 коп., а всего 88935 (восемьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 19 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по июль 2019 года в размере 168186 рублей 22 коп., пени в размере 74279 рублей 70 коп., а всего 242465 (двести сорок две тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 92 коп.

Взыскать с ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» почтовые расходы в размере 65 рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6486 рублей 12 коп., всего по 6551 (шесть тысяч пятьсот пятьдесят одному) рублю 12 коп. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Гапченко