Дело № 2-173/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.В., 

при секретаре Чернецовой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмск гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился с иском к ответчику ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, находящегося в муниципальной собственности на основании договора социального найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора в качестве члена моей семьи вписан ФИО4 (внук), который в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Расходы на содержание жилья несет только он, никаких препятствий в пользовании жилым помещением он не чинил. Ответчик проживает по иному месту жительства постоянно.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Стороны, представители третьих лиц администрации МО «Холмский городской округ», УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 согласно телефонограмме с иском согласен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей и имущества в квартире не имеется.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как видно из договора социального найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО «Холмский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» и ФИО3, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 41, 8 кв. м по 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО1 жена, ФИО4 внук.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, свидетеля, следует, что ФИО4 проживает длительный период времени со своей семьей в ином жилом помещении за пределами 

<

адрес>, в спорной квартире не проживает, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик указанные факты не отрицает, с иском согласен.

Статьей 71 Жилищного Кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из смысла названной статьи следует, что положения указанной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает и не принимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не обращался в судебном порядке с требованием о вселении в названное помещение, его личных вещей и имущества в спорной квартире не имеется, выехал добровольно в иное помещение, где проживает до настоящего времени в качестве члена семьи нанимателя.

Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Руководствуясь перечисленными требованиями жилищного законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Беляева