№ 2-189/2025

УИД 26RS0008-01-2025-000038-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Буденновск 

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белитской В.В.,

при секретаре Кривцовой О.А.,

с участием:

старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Б.Е.А.,

представителя ответчиков К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г., К.Л.В. – адвоката КА «Дзалаев и партнеры» С.М.В., представившего удостоверение № от 29.06.2020 г. и действующего на основании ордера № от 05.02.2025 г.,

представителя ответчиков К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И. – адвоката КА «Дзалаев и партнеры» Б.О.Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего на основании ордера № от 15.01.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Э.Х. к К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.Э.Х. обратился в суд с исковыми требованиями к К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, на основании договора купли-продажи от 19.09.2003 и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 17.10.2003, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики были зарегистрированы в помещении до заключения договора купли-продажи. С момента приобретения им права собственности, ответчики по указанному адресу не проживают, место их фактического нахождения ему не известно. В домовой книге ответчики, в качестве лиц, зарегистрированных по данному адресу, отсутствуют.

В связи с изложенным, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Б.Э.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г., надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела по известному суду адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.

Судом для представления интересов ответчиков, в соответствии с положением ст. 50 ГПК РФ, привлечены адвокаты С.М.В. и Б.О.Н. которые, в судебном заседании, возражали против удовлетворения заявленных Б.Э.Х. исковых требований. 

Прокурор Б.Е.А., в судебном заседании полагала возможным исковые требования Б.Э.Х. в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии надлежащим образом извещенных, но не явившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Б.Э.Х. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной истцом копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 17.10.2003 №.

В указанном домовладении, в настоящее время, значатся зарегистрированными с 15.02.1996 – К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 27.01.1994 – К.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 25.07.2001 – К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 18.04.2000 – К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 20.07.2002 – К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 03.12.1997 – К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 12.04.2003 – К.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 15.10.1996 – К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.05.2003 – К.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее, в указанном домовладении значился зарегистрированным К.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с 02.03.2012 он значится снятым с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

С даты приобретения истцом домовладения в собственность, указанные лица в нем не проживают, место их нахождения не известно.

В соответствии с положением п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчики К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г. членами семьи Б.Э.Х. не являются, в спорном домовладении не проживают длительное время, выехали добровольно, их вещей в указанном домовладении не имеется, бремя содержания домовладения истца они не несут.

Таким образом, исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат частичному удовлетворению, а именно, в отношении ответчиков К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.М.С., К.П.Г.

Требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением К.П.П. удовлетворению не подлежат, поскольку последний числится снятым с регистрационного учета по интересующему истцу адресу.

Кроме того, суд полагает исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, излишне заявленным, так как признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, в связи с чем, указанное исковое требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Э.Х. к К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г. – удовлетворить частично.

Признать К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В признании К.П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

В снятии К.Н.В., К.Р.И., К.А.И., К.И.И., К.С.И., К.Л.В., К.А.П., К.П.П., К.М.С., К.П.Г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2025 года.

.

Судья В.В.Белитская