Дело № 2-1474/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Елизово Камчатского края 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи 

Калугиной М.В., 

при секретаре 

ФИО1, 

с участием: 

представителя истца адвоката 

ФИО2, представившей удостоверение № 37, выданное Управлением регистрационной службы по Камчатскому краю 20.12.2007 и ордер № 004735 от 30.08.2017 

представителя ответчиков адвоката 

ФИО3, представившей удостоверение № 41, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю 04.02.2008 и ордер № 005073 от 18.10.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 

<

данные изъяты>. обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> края.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> края.

Бывшим собственником в квартире были зарегистрированы указанные ответчики. Между тем, ответчики никогда в указанной квартире не проживали, вещей своих не приносили, и в настоящее время в квартире также не проживают. Фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно.

Ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в данной квартире, чем нарушают права истца, как собственника, так как данное обстоятельство влечет расходы на оплату коммунальных услуг, препятствует полноценному пользованию, владению и распоряжению своей собственностью.

Определением суда от 27.09.2017 ответчикам был назначен представитель – адвокат ФИО18

Истец ФИО4 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен в порядке, установленном законом, уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил отложить рассмотрение дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнила, что ответчики были прописаны в квартире бывшим собственником. Однако членами семьи или родственниками, как бывшего собственника квартиры, так и настоящего собственника, ответчики не являются. Бывший муж собственника ФИО19 за деньги прописывал в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> края, иногородних граждан, которым требовалась регистрация. Фактически ответчики никогда в квартиру не вселялись.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3 требования истца признала, считая их обоснованными.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право представителя на признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, учитывая, что представитель назначен ответчикам судом, их мнения относительно исковых требований суду неизвестны, признание иска представителем ответчиков может повлечь нарушение законных прав и интересов ответчиков, суд не принимает признание иска представителем ответчиков. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление образования администрации Елизовского муниципального района представило заключение, в котором считает, что удовлетворение требований истца повлечет нарушение прав несовершеннолетних ФИО5 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку отсутствуют сведения о наличии другого жилья и регистрации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля со стороны истца, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 13 июля 2017 года между истцом ФИО9 и представителем ФИО19 – ФИО20 был заключен договор купли-продажи 

<

адрес> края общей площадью 44,7 кв.м. стоимостью 2 500 000 рублей. (л.д.12)

Право собственности ФИО4 

<

данные изъяты>. на указанную квартиру кадастровый № было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11)

Ответчики ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> были зарегистрированы в указанной выше квартире в период с 2013 по 2014 г.г. (л.д.13-14)

Между тем членами семьи или родственниками бывшего собственника, ФИО19, ответчики не являются, в указанной квартире ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время. (л.д.15)

Согласно п.6 Договора ответчики ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> сохраняют право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчики ФИО10 

<

данные изъяты> Нуртилек Камалович продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу. (л.д.25, 27)

Ответчики ФИО5 

<

данные изъяты>-угли, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты> были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они по указанному адресу сняты с регистрационного учета и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> края.

В период 2013-2017 г.г. при отсутствии каких-либо препятствий для проживания и пользования жилым помещением, конфликтных отношений, ответчики ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> ни временно, ни постоянно по указанному адресу не проживали и не проживают в настоящее время, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещи в жилом помещении отсутствуют.

Фактическое место жительства ответчиков ФИО10 

<

данные изъяты>, Абдилхамида 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, наличие у них права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства установить не представляется возможным.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает приведенные выше доказательства, так как они последовательны, согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, свидетеля, оснований, по которым следовало бы отвергнуть данные доказательства, стороны суду не представили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установленные судом обстоятельства подтверждают доводы истца, его представителя о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире носила формальный характер.

Заключение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления образования администрации Елизовского муниципального района, суд отвергает по следующим основаниям.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Приведенные выше положения определяют обязанность гражданина встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Между тем, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Однако ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, что свидетельствует о наличии у них иного жилья.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, который вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчиков.

Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как регистрация ответчиков по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу приведенной нормы закона государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков по 30 рублей с каждого в пользу истца.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки в виде оплаты услуг представителя - адвоката, понесенные судом в связи с рассмотрением дела в размере 1 320 рублей 00 копеек, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 132 рубля с каждого.

При отсутствии денежных средств у несовершеннолетних ФИО5 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., судебные расходы подлежат взысканию с их законных представителей до достижения детьми совершеннолетия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, Абдилхамиду 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать не приобретшими ФИО5 Сардорбека 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением: квартирой №, находящейся в 

<

адрес> края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 Сардорбека Уктамжон-угли, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по 30 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО5 Сардорбека 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>-угли, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО10, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты>, ФИО8 

<

данные изъяты> в доход федерального бюджета в возмещение судебных издержек на оплату услуг представителя ответчика – по 130 (сто тридцать) рублей 00 копеек с каждого.

При отсутствии денежных средств у несовершеннолетних ФИО5 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., (законный представитель ФИО5 

<

данные изъяты>), ФИО8 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., (законный представитель ФИО10 

<

данные изъяты>), ФИО7 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (законный представитель ФИО7 

<

данные изъяты>) ФИО8 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., (законный представитель ФИО8 

<

данные изъяты>) судебные расходы подлежат взысканию с их законных представителей до достижения детьми совершеннолетия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Калугина