Дело №2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвокатов Балясникова Д.А. и Тарасовой И.В.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ им были зарегистрированы не члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в жилом доме не проживает, фактическое их место жительства ему не известно, поэтому снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире является обременением, так как он хочет продать квартиру, но покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами, фактическое место жительства которых не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Балясников Д.А. поддержали заявленные требования по указанным в иске доводам. Также истец ФИО1 дополнил, что имущества ответчиков в доме нет, прав на жилой дом они не приобрели. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании отсутствуют по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенная судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Данными из администрации Кринично-Лугского сельского поселения 

<

адрес>, домовой книгой, адресными справками ОВМ ОП МО МВД России «Матвеево-Курганский» и сведениями почтовой связи подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако не проживают и место их проживания неизвестно. 

Как следует из пояснений свидетелей К.М.А. и Л.И.П., ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживали и не проживают, место их проживания свидетелям неизвестно. Знают, что ФИО1 продает этот дом, но регистрация ответчиков мешает продаже дома, так как покупатели не хотят приобретать дом с зарегистрированными лицами. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме ФИО1 были только зарегистрированы истцом, однако фактически не проживали и в настоящее время не проживают, их имущества в доме нет, с регистрационного учета не снялись. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении является обременением, так как истец хочет продать жилой дом, но покупатели не желают приобретать дом с зарегистрированными лицами, чем ущемляются права истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019 года

Судья С.И. Бондарев