Гражданское дело № 2-307/2024

50RS0046-01-2023-005080-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области 24 января 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к Шуринову ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении зарегистрированного права собственности и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит :

расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области, ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, заключенный между ФИО4 ФИО10 и ФИО2 ФИО13 в отношении квартиры общей площадью 35.5 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес> перешедшей на праве собственности к Шуринову ФИО11 в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить зарегистрированное право собственности Шуринова ФИО11 на квартиру общей площадью 35.5 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>; взыскать с Шуринова ФИО11 государственную пошлину в размере 18940 рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого, она передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Получатель ренты исполнил свои обязательства в полном объеме, передал в собственность плательщика ренты земельный участок и нежилое строение, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и нежилое строение.

Однако плательщик ренты не исполнял свои обязательства ни по пожизненному содержанию истца, ни по выплате рентных платежей. С момента заключения договора в пользу получателя ренты не произведено ни одного платежа.

Ей стало известно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО3, являющийся в настоящее время титульным собственником квартиры.

Ответчик так же не исполняет условия договора ренты, содержание истца не осуществляется, не произведено ни одной выплаты в пользу истца.

Истец и его представитель просят слушать дело в их отсутствие, согласны с вынесением заочного решения.

Ответчик и третье лицо своих возражений суду не представил.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу статьи 602 названного Кодекса обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (часть 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением (часть 2).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (пункт 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу доказывается обязанным лицом (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных норм права, бремя доказывания надлежащего исполнения условий обязательства лежит именно на должнике.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (пункт 1).

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Согласно пункту 2 статьи 596 ГК РФ, допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

Таким образом, при множественности на стороне кредитора по договору ренты, в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, и размер ее остается неизменным, происходит лишь перераспределение долей, а плательщик ренты по-прежнему несет эту обязанность.

нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Таким образом, получатель ренты по своему выбору предъявляет требование либо о выкупе ренты, либо о расторжении договора и возмещении убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (пункт 2 статьи 599 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 594 ГК РФ, при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Требование получателя ренты о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданной по нему квартиры ввиду существенного нарушения плательщиками ренты своих обязательств носит имущественный характер, не связано исключительно с личностью плательщика ренты, в связи с чем допускает правопреемство (пункт 15 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 г., пункт 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

На основании пункта 1 статьи 583, статьи 1175 ГК РФ, в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.

В соответствии со статьями 326, 583 ГК РФ при множественности лиц на стороне получателя пожизненной ренты, при которой каждый из них передает плательщику (плательщикам) ренты принадлежащее ему недвижимое имущество, в том числе принадлежащее на основании права общей совместной собственности всем получателям ренты, на стороне плательщика ренты, получившего это имущество, возникает обязательство в обмен на полученное от получателей ренты имущество выплачивать получателям пожизненную ренту, право на получение которой в силу статьи 1112 ГК РФ не наследуется и в выпадающей на долю умершего части переходит к пережившему получателю пожизненной ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено другое. Вместе с тем обязательство по пожизненному содержанию умершего получателя ренты в обмен на полученное от него имущество прекращается, а переход к пережившему получателю ренты права на выпадающую на умершего получателя ренты долю ренты не влечет изменения прав и обязанностей пережившего получателя ренты в отношении имущества, принадлежавшего умершему получателю ренты, переданного в обмен на предоставление пожизненного содержания.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО10 и ФИО2 ФИО13 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласного которого ФИО4, передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты площадью с учетом неотапливаемых помещений 35,5 кв.м., в том числе общей площадью 32,4 кв.м., из нее жилой -15,9 кв.м., с кадастровым номером: №, квартира расположена на 5 этаже 14-ти этажного кирпичного дома.

Согласно п.5 Договора ренты, ФИО2 обязался пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере десяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (п.6 Договора ренты).

Таким образом, ФИО2 стал стороной Договора, в связи с чем к нему перешло не только право собственности на квартиру, но и обязательство по содержанию истца.

Как следует из искового заявления, в нарушение принятых на себя обязательств, ФИО2 были допущены существенные нарушения условий Договора ренты и с момента перехода к нему права собственности на квартиру он не исполнял своих обязанностей по предоставлению истице питания, одежды, ухода и другой необходимой помощи. Более того, ни одного рентного платежа за все время (более 15 лет) ФИО2 уплачено не было.Таким образом, в виду ненадлежащего исполнения ФИО2 своих обязанностей по выплате рентных платежей и осуществления ухода, она в значительной мере лишилась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вместе с тем, ей, стало известно о том, что ФИО2 умер - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром наследственных дел с официального сайта Нотариальной палаты.

В настоящее время наследниками после смерти ФИО2 являются Шуринов ФИО11, являющийся титульным собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером: №.

Доводы истицы о том, что ФИО3 в нарушение условий Договора ренты не исполняют свои обязанности по предоставлению ФИО4 питания, одежды, ухода и другой необходимой помощи ответчиком не опровергнуты.

Между тем, истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>, чеки об оплате продуктов питания и медицинских услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ФИО3 уведомление о расторжении Договора ренты.

Ответа на уведомление не последовало.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, ФИО3 принявший наследство после смерти ФИО2, также принял права и обязанности по договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного между мной и ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 56 названного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, из представленных суду документов усматривается существенные нарушения исполнения договора пожизненного содержания с иждивением от 05.08. 2008 г. поскольку ответчиком не представлено допустимых доказательств исполнения условий договора, в связи с чем получатель ренты лишился в значительной степени того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В противном случае нарушаются задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом установленного требования истица подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18940 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195,198, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО10 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО1, нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области, зарегистрированного в реестре за №, заключенный между ФИО4 ФИО10 и ФИО2 ФИО13 в отношении квартиры общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером:

№, по адресу: 

<

адрес> перешедшей на праве собственности к Шуринову ФИО11 в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить зарегистрированное право собственности Шуринова ФИО11 на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Шуринова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО4 ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины, в размере 18 940 (Восемнадцать тысяч девятьсот сорок) рублей.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода