Дело № 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галчатникова А.С., 

при секретаре Ермишиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Лазовского муниципального района Приморского края и ФИО2 ФИО12 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к администрации Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО13, после его смерти осталось имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Согласно техническому паспорту объекта капитального строительства, составленному по состоянию на 28.02.2012г., кадастровому паспорту от 23.03.2012г., выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 02.04.2012г., выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.01.2017г., созданный объект недвижимого имущества, как объект капитального строительства, по техническим характеристикам и назначению является индивидуальным жилым домом, 1998 года постройки, общей площадью 166,1 кв. м, с присвоенным ему реестровым, инвентарным, кадастровым номером и юридическим адресом.

Созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего ФИО14. при его жизни на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается постановлением главы администрации Лазовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги администрации Лазовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии у гражданина права на земельный участок и экспликацией площади земельного участка по состоянию на 28.02.2012г. и на 02.04.2012г. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, относится к категории земель населенных пунктов, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Из постановления главы администрации Лазовского сельсовета 

<

данные изъяты>. №, строительного паспорта на застройку земельного участка от 26.09.1991г., акта на право пользования землей от 28.09.1991г., выданного на основании решения исполкома Лазовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, плана отвода земельного участка под индивидуальное строительство и разрешения на производство строительно-монтажных работ № от 09.12.1991г. следует, что 

<

данные изъяты> 26.07.1991г. для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок площадью 0,16 га, находящийся по вышеуказанному адресу.

09.12.1991г. отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Лазовского районного Совета народных депутатов в установленном законом порядке ФИО15. выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома.

Согласно выписке № из ЕГРО градостроительной деятельности от 02.04.2012г., жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>», как объект капитального строительства, был введен в эксплуатацию в 1998г., что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг., утвержденного постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, в установленном законом порядке ФИО6 зарегистрировано не было, по учётным данным дополнительного офиса по 

<

адрес> № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> и КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. умер. После его смерти открылось наследство. Наследниками по закону первой очереди ФИО16. на момент открытия наследства являлись истец, ответчик ФИО2, ФИО7, приходящаяся 

<

данные изъяты> матерью. После смерти ФИО17. наследники по закону первой очереди в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратились к нотариусу Лазовского нотариального округа с заявлениями о принятии наследства.

После подачи нотариусу заявления о принятии наследства ФИО7 умерла. Призванная к наследованию после смерти своего сына, она как наследница по закону первой очереди в установленный законом срок реализовала свое право на принятие наследства путем прямого волеизъявления. На момент смерти ФИО7 призванным к наследованию наследником первой очереди являлся ее сын и родной брат ФИО18. - ФИО3 ФИО28.

Нотариусом Лазовского нотариального округа 

<

адрес> в оформлении наследственных прав на жилой дом было отказано, поскольку право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке за ФИО6 зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, и рекомендовано в судебном порядке включить вышеуказанный дом в состав наследственной массы наследодателя.

На основании изложенного Истец просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО19. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты> и признать за Истцом право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Определением судьи Лазовского районного суда Приморского края от 20.04.2017 г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Лазовского сельского поселения Лазовского муниципального района 

<

адрес> надлежащим – администрацией Лазовского муниципального района 

<

адрес>.

В судебном заседании Истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно письменному отзыву и телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 – о времени и месте слушания дела извещался путём направления судебной повестки письмом с заказным уведомлением. Конверт возвращён с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных представителя ответчика и 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала, что ФИО20. начал строительство дома в 1992 – 1993 г. на основании соответствующего разрешения. По окончании строительства проверка дома осуществлялась представителями БТИ с производством соответствующих замеров и с составлением технического паспорта.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1110 и 1112 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ наследство принимается путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно, вступления во владение или в управление наследственным имуществом, принятия мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения за свой счёт расходов на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счёт долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

В судебном заседании установлено, что 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Истец ФИО1 является супругой ФИО21., что подтверждается свидетельством о браке 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу Лазовкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО22, ввиду того, что указанный объект недвижимого имущества не зарегистрирован, а также в связи с тем, что право собственности на указанный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 15)

Согласно разрешению на производство работ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов, ФИО23. разрешено производство строительно-монтажных работ по одноквартирному жилому дому по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты> на земельном участке в соответствии с решением исполкома Лазовского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №, актом на землепользование от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Лазовским райисполкомом, а также иными документами (л.д. 33)

Из строительного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на застройку земельного участка площадью 0,16 гектара, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, и постановления главы администрации Лазовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО6 на праве постоянного бессрочного пользования закреплён земельный участок общей площадью 1 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, для цели строительства индивидуального жилого дома (л.д. 28-29, 32)

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

данные изъяты>. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1 600 кв. м из состава земель населённых пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты> Выписка составлена на основании сведений за 1997-2001 г.г. №, лицевой счёт №, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34)

В соответствии с актом приёмки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальным застройщиком ФИО6 предъявлен комиссии к приёмке в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты> Строительство производилось в соответствии с разрешением от ДД.ММ.ГГГГ №. Приёмочной комиссией принято решение о вводе жилого дома в эксплуатацию (л.д. 36)

Выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> подтверждается факт наличия в реестре сведений об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО24 год постройки – 1998 (л.д. 21-22)

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровый учёт поставлен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, общей площадью 166,1 кв. м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1998 (л.д. 30-31)

При этом как следует из справки дополнительного офиса по 

<

адрес> Отделения № Филиала по 

<

адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ответа КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Согласно указанной выписке из ЕГРН, год завершения строительства объекта – 1998, объекту присвоен кадастровый № (л.д. 16, 17-20, 38)

Суд, разрешая заявленные исковые требования, исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд, исходя из свидетельских показаний и исследованных материалов, приходит к выводу о том, что в судебном заседании объективно установлен факт наличия у 

<

данные изъяты> объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, возведённого на земельном участке, принадлежащем указанному наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, и сданного в эксплуатацию в установленном порядке.

Доказательства, которые бы свидетельствовали о возведении наследодателем указанного объекта недвижимого имущества в нарушение закона и иных правовых актов, в материалах дела отсутствуют.

При этом отсутствие у наследодателя надлежащим образом оформленных документов на возведённый объект недвижимого имущества препятствует истцу в реализации наследственных прав.

Принимая во внимание изложенное и учитывая отсутствие спора о праве на наследственное имущество и возражений ответчиков по существу иска, а также то, что истцом как наследником в установленный законом срок совершены необходимые действия, направленные на принятие наследства путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО26 к администрации Лазовского муниципального района 

<

адрес> и ФИО2 ФИО27 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества 

<

данные изъяты> недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

данные изъяты>, кадастровый №, оставшийся после смерти 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лазовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено 09 июня 2017 г.

Судья А.С. Галчатников