Дело № 2-6115/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03 ноября 2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мильшина С.А. 

при секретаре Желтовой О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей. В обоснование иска указал, что постановлением Администрации *** №*** от *** ФИО1 был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером ***, в ***, площадью *** кв.м., под здание ***, в пользование, на условиях аренды, сроком по ***.

Во исполнение указанного постановления между сторонами *** был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №*** сроком с *** по ***.

По условиям договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** в ***. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи ***. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** произведена государственная регистрация договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №*** от ***, заключенного с ФИО1

Пунктом 2.2 Договора предусмотрены сроки внесения арендной платы: арендная плата за землю вносится равными частями ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

Ответчик, в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по оплате арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате и пени. 

Задолженность по арендной плате за период *** составляет 226 287 рублей 70 копеек. 

Договорная неустойка (пеня) за невнесение арендной платы в установленный соглашением срок, предусмотрена п.2.5 Договора, согласно которому арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Сумма пени за период с *** по *** составляет 27 209 рублей 63 копейки. 

Ответчику письмом №*** от *** направлялось уведомление с требованием оплатить задолженность, однако, до настоящего времени требование не исполнено.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу КИО г.Мурманска задолженность по арендной плате за период *** в размере 226 287 рублей 70 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с *** по *** в размере 27 209 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений города Мурманска по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, постановлением Администрации *** №*** от *** ФИО1 был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером ***, в ***, площадью *** кв.м., под здание ***, в пользование, на условиях аренды, сроком по ***.Во исполнение указанного постановления между сторонами *** был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №*** сроком с *** по ***.

По условиям договора аренды арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, в ***. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи ***. 

В соответствии с п.2.2 Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли), арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал но позднее 25 ноября текущего года. 

Расчет арендной платы является приложением №*** к договору аренды земли №*** от ***. 

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №*** от ***, земельный участок был передан ответчику ***. 

В соответствии с пунктом 2.3 Договора арендная плата исчисляется с даты передачи Участка по акту приема-передачи. 

Арендная плата за *** года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** произведена государственная регистрация договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №*** от ***, заключенного с ФИО1

*** в адрес ФИО1 Комитетом имущественных отношений города Мурманска было направлено уведомление №*** о погашении задолженности по арендной плате за землю, в котором было предложено ответчику в десятидневный срок с момента получения уведомления оплатить задолженность, однако в добровольном порядке задолженность погашена не была.

На основании представленного истцом расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период *** составляет 226 287 рублей 70 копеек.

Ответчиком данный расчет не оспорен. 

В соответствии с п.1.14. Решения Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск», арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1 числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

Решением Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 №37-445 определен размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, на основании оценки рыночной стоимости права пользования 1 кв.м. арендуемых площадей объектов недвижимого имущества за платежный период ***

Договорная неустойка (пеня) за невнесение арендной платы в установленный соглашением срок, предусмотрена п.2.5 Договора, согласно которому арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней за период с *** по *** составляет 27 209 рублей 63 копейки. 

Данный расчет ответчиком не оспорен, указанная сумма подлежит взысканию в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 235, 237, 103 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска задолженность по арендной плате за период *** в размере 226 287 рублей 70 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период *** в размере 27 209 рублей 63 копейки, а всего 253 497 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 5 734 рубля 97 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий С.А. Мильшин