УИД 39RS0001-01-2025-003201-88

Дело № 2-3896/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Крыльцова Д.Ю., при секретаре Шляховой Е.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, третье лицо: Администрация ГО «Город Калининград»

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к наследственному имуществу ФИО6, указывая, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> истцом оказывается услуга по отпуску тепловой энергии.

Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг холодного водоснабжения и водоотведения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае МП «Калининградтеплосеть» фактически является исполнителем услуг теплоснабжения (отопления), подогрева воды. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг теплоснабжения (отопления), подогрева воды не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 90630,40 руб.

Указанную сумму истец просил суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО11, а кроме того, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Судом в качестве ответчика была привлечена Администрация ГО «Город Калининград» и заменена на надлежащих ответчиков - ФИО1, ФИО2 и ФИО3, после чего к участию в деле Администрация ГО «Город Калининград» привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Судом в качестве ответчика были привлечены ФИО4 - сын и дочь -ФИО3, принявшие наследство после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

Судом к участию в деле привлечен в качестве ответчика бывший супруг умершей ФИО6 – ФИО5. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в иске ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил возражение на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: г. Калининград, ул.

<

адрес> на праве совместной долевой собственности принадлежала по 1/3 доли в праве: ФИО3, ФИО6, ФИО5, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО12 заведено наследственное дело № к наследству после смерти ФИО6, как следует из материалов наследственного дела, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Росреестре зарегистрировано не было. Из материалов наследственного дела также следует, что наследниками к имуществу умершей являются ФИО3, и ФИО4, также из заявления бывшего супруга умершей - ФИО1 нотариусу следует, что брак расторгнут в 2009 году, и он является собственником в праве общей собственности и ему известно, что имущество ФИО2 состоит, в том числе из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение и является собственностью ФИО2, так как приобретено в порядке приватизации. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> вал в 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения.Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и истцом на предоставление услуг теплоснабжения не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией, последняя на основании подп. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ и пп. 3, 6, 8, 17 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. В данном случае МП «Калининградтеплосеть» фактически является исполнителем услуг по поставке тепловой энергии. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждается представленными в материалы дела документами. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения не оспаривается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> образовалась задолженность в размере 90630,40 руб. Задолженность образовалась за период частично при жизни наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и частично за период после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является долгом наследодателя, и является долгом новых собственников жилого помещения и зарегистрированных в этом жилом помещении лиц.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленные коммунальные ресурсы судом проверен и признан правильным. 

Согласно сведениям поквартирной карточки представленной ООО «УКЛР» и согласно ответа ОАСР ОВМ УМВД России по 

<

адрес> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> вал 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: сын умершей ФИО6 – ФИО4, с 1989г. и по настоящее время, бывший супруг ФИО5 с 1957г. и по настоящее время.

Согласно ответов Управления Росреестра по 

<

адрес> в представленных выписках из ЕГРН содержатся сведения о том, что ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО12

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение в размере 1/6 доли ФИО2 не зарегистрировано, и право собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО3 также не зарегистрированы.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.27, п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, независимо от отсутствия регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру, ответственность за уплату задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанной квартире возлагается на собственников жилого помещения, проживающих в нем лиц. 

Так, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного истцом расчета составляет 12837,92 руб., из этой суммы 1/3 является долгом наследодателя и составляет 4279,32 руб. В связи с чем данную задолженность надлежит взыскать с наследников в соответствии с их унаследованными долями в праве собственности, по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, то есть по 2139,66 руб. с ФИО3 и ФИО2 соответственно. Остаток долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежит взыскать с собственников ФИО3 и ФИО1, то есть по 4279,30 руб. солидарно со ФИО2, как проживающего в жилом помещении члена семьи собственника.

Часть задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77792,48 руб. надлежит взыскать с собственников согласно их долей в праве собственности. То есть с ФИО3 взыскать задолженность исходя из расчета за ? (1/3+1/6) доли в праве собственности на жилое помещение, что составляет 38896,24 руб., тогда с оставшихся собственников ФИО1 надлежит взыскать 25930,83 руб., что равно 1/3 доли в праве собственности и со ФИО2 - 12965,41 руб., что равно 1/6 в праве собственности на жилое помещение.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МП «Калининградтеплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО5 (№), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4279,30 рублей. 

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4279,30 рублей. 

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по 2139,66 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> вал д.23 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 38896,24 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> вал д.23 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 12965,41руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность по оплате за фактически потреблённую тепловую энергию и пени по квартире по адресу: 

<

адрес> вал д.23 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 25930,83руб.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов по оплате госпошлины 4000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года. 

Судья Д.Ю.Крыльцова