Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-469/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде Республики Татарстан.

Дело № 2-469/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

11 января 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан 

в составе председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.С. Кондылевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав, что ... между Исполнительным комитетом г. Набережные Челны и ФИО1 был заключен договор ... аренды земельного участка сроком на до ..., в соответствии с пунктом 1.1. которого истец (арендодатель) предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., под автомобильную газозаправочную станцию. Пунктом 3.2 договора величина годовой арендной платы на момент заключения договора составляет 917 057 рублей, ответчик перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с ....

В нарушение условий договора ответчик арендную плату не вносит, за период с ... по ... сумма задолженности по арендной плате составляет 382 108 рублей, сумма пени за период с ... по ... составляет 19 640 рублей 54 копейки. 

Требование о добровольном погашении задолженности ответчиком и расторжении договора оставлено без удовлетворения. 

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка ... от ..., взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 382 108 рублей, пени в размере 19 640 рублей 54 копейки.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явись, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в

своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно подпункту 3 пункта 1 и пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:… более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Из материалов дела следует, что ... между Исполнительным комитетом г. Набережные Челны и ФИО1 был заключен договор ... аренды земельного участка сроком на до ..., в соответствии с пунктом 1.1. которого истец (арендодатель) предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., под автомобильную газозаправочную станцию. Пунктом 3.2 договора величина годовой арендной платы на момент заключения договора составляет 917 057 рублей, ответчик перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата исчисляется с ... (л.д.7-12). 

... истец направил в адрес ФИО1 претензию о погашении задолженности по арендной плате в 10-дневный срок со дня получения претензии (л.д.18-21). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного им не представлено. 

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по арендной плате с ... по ... составляет 382 108 рублей, сумма пени за период с ... по ... составляет 19 640 рублей 54 копейки (л.д.5-6).

Суд находит указанный расчет задолженности арифметически верным, ответчиком он не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в доход муниципального образования город Набережные Челны пропорционально удовлетворенной части иска в размере 7 517 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды ... от ... в отношении земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в размере 382 108 рублей, пени в размере 19 640 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования город Набережные Челны в размере 7 517 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.М. Хасанова

Копия верна

Судья М.М. Хасанова

Секретарь суда

Решение не вступило в законную силу 

Судья М.М. Хасанова