Дело № 2-302/2020

55RS0011-01-2020-000424-37

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жаргаковой Д.Е., рассмотрев 15.09.2020 в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истцом указано о том, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Основанием возникновения у истца права собственности на жилое помещение является договор купли-продажи жилого дома. Указанное право истца на спорный дом возникло до того, как он зарегистрировал в жилом доме ответчиков. В настоящее ответчики сохраняют регистрацию в спорном доме, хотя не являются членами семьи собственника жилого дома, вещей ответчиков в доме не имеется. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики нарушают права истца в отношении спорного имущества.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в письменном заявлении просил о рассмотрении своего иска без его участия, настояв на удовлетворении заявленных требований. 

Привлеченный в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Лёвин М.Е. исковые требования истца не признал, хотя не оспаривал заявленных в их обоснование доводов.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности истца в отношении жилого дома удостоверено соответствующими правоустанавливающими документами, копии которых, наряду с копий договора кули-продажи, представлены в дело.

Кроме того, не оспаривается и то, что в спорном жилом помещении согласно записям в домовой книге зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Данные обстоятельства стороной ответчика не были опровергнуты.

Разрешая заявленные требования при установленных фактических обстоятельствах, судья исходит из следующего.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчики собственниками жилого помещения, а также членами семьи собственника жилого помещения не являются, фактически не пользуются жилым помещением, правопритязаний на дом не заявляли.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами искового заявления, пояснениями истца, отрицавшего наличие у ответчиков статуса членов семьи истца и третьих лиц, материалами о принадлежности на праве собственности истцу жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, ответной стороной не представлено доказательств в обоснование своих возражений против иска.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, по мнению суда, удовлетворению не подлежит, поскольку решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия Малицких с регистрационного учета соответствующими уполномоченными органами. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 руб. по 150 руб. с каждого.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение по делу принято 15.09.2020