36RS0001-01-2020-001502-39

Дело № 2- 1302/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Воронеж 

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Тишковой С.Г.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя по доверенности ФИО4,

ответчицы ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком, 

установил:

Истцы обратились с иском к ответчице и просят определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> общей площадью ......... кв.м. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности:

в пользование ФИО2 выделить земельный участок площадью ......... кв.м., обозначенный на плане границ земельного участка согласно схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО14., 

в пользование ФИО1 и ФИО3 выделить земельный участок площадью ......... кв.м., 

в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделить земельный участок площадью 31 кв.м., 

в пользование ФИО5 выделить земельный участок площадью ......... кв.м.(уточненный иск л.д.111-114).

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли на индивидуальный жилой дом и 2/3 доли на земельный участок по указанному адресу.

Ответчице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на недвижимые объекты.

Порядок пользования между истцами и ответчицей является спорным.

В досудебном порядке возникший спор урегулировать не удалось.

В судебном заседании истцы поддержали требования. 

Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, доказательств опровергающих доводы истцов, не представила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело на лом 

<

адрес>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 -1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО3 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-21, 26-29).

Ответчице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок (л.д.116-118).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона (л.д.26,46-84).

Кадастровым инженером ИП ФИО21 изготовлена схема раздела земельного участка в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (л.д.115).

Сведениями о несоответствии схемы раздела земельного участка нормативным требованиям суд не располагает.

Нарушения интересов сторон при определении порядка пользования земельным участком в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на недвижимость не установлено.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доказательств наличия установленного добровольным соглашением сторон в течение длительного периода времени порядка пользования земельным участком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес> общей площадью ......... кв.м. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в следующих площадях и координатах:

в пользование ФИО2 выделить земельный участок площадью 171 кв.м., обозначенный на плане границ земельного участка согласно схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО32 в следующих координатах: 

-участок площадью ..........м.:

Номер точки Х Y Длина Угол 

1 .........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

......... 

......... 

-участок площадью ..........м:

Номер точки Х Y Длина Угол 

1 .........

......... 

.........

.........

.........

.........

......... 

- в пользование ФИО1 и ФИО3 выделить земельный участок площадью ......... кв.м., обозначенный на плане границ земельного участка согласно Схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО31 в следующих координатах: 

Номер точки Х Y Длина Угол

1. ......... 

.........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

......... 

......... 

.........

......... 

......... 

......... 

......... 

......... 

- в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделить земельный участок площадью ......... кв.м., обозначенный на плане границ земельного участка согласно Схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО28 в следующих координатах: 

Номер точки Х Y Длина Угол

1. ......... 

.........

.........

.........

.........

.........

.........

......... 

- в пользование ФИО5 выделить земельный участок площадью ......... кв.м., обозначенный на плане границ земельного участка согласно схемы раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО30 в следующих координатах: 

Номер точки Х Y Длина Угол

8 ......... 

.........

.........

......... 

.........

.........

.........

.........

.........

.........

.........

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 22.09.2020 года

36RS0001-01-2020-001502-39

Дело № 2- 1302/2020