Дело №2-4241/2025

УИД50RS0№-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 13 августа 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.С. к АО «ДОМ.РФ» об обязании осуществить безвозмездную передачу в собственность земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

П.Е.С. обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» об обязании осуществить безвозмездную передачу в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что между АО «ДОМ.РФ» и ЖСК «Орликово» был заключен договора от дата безвозмездного пользования 163 земельных участков, общей площадью 326000 кв.м., по адресу: -.....- объектов индивидуального жилищного строительства и обеспечения объектами инженерной инфраструктуры необходимой для эксплуатации жилых домов. 

Письмом от 19.07.20924 ЖСК «Орликово» передало АО «ДОМ.РФ» комплект документов для целей осуществления безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- собственность П.Е.С. 

дата П.Е.С. обратилась в АО «ДОМ.РФ» по вопросу безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....-.

дата в адрес П.Е.С. был направлен отказ АО «ДОМ.РФ» в безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....-.

В связи с чем, П.Е.С. просит суд признать факт непередачи и незаконный отказ АО «ДОМ.РФ» осуществить безвозмездную передачу земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- обязать АО «ДОМ.РФ» осуществить безвозмездную передачу земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- П.Е.С. на основании обращения от дата.

П.Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчики.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика. 

В силу части 3 статьи 233 ГПК РФ, в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая неявку истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства. 

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из представленных суду документов следует, что между АО «ДОМ.РФ» и ЖСК «Орликово» был заключен договора от дата (л.д.14-34) безвозмездного пользования 163 земельных участков, общей площадью 326000 кв.м., по адресу: -.....- объектов индивидуального жилищного строительства и обеспечения объектами инженерной инфраструктуры необходимой для эксплуатации жилых домов. 

Письмом от 19.07.20924 ЖСК «Орликово» передало АО «ДОМ.РФ» комплект документов для целей осуществления безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- собственность П.Е.С. 

дата П.Е.С. обратилась в АО «ДОМ.РФ» по вопросу безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....-.

дата в адрес П.Е.С. был направлен отказ АО «ДОМ.РФ» в безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....-.

Объект индивидуального жилищного строительства (дом) возведенный на земельном участке с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- соответствует параметрам, установленным п.39 ст.1 ГрК РФ.

Согласно договору от дата земельные участки переданы членам ЖСК «Орликово» для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 16.5 Закона N 161-ФЗ земельные участки "ДОМ.РФ" могут быть переданы в безвозмездное пользование кооперативам, созданным в целях обеспечения жильем граждан. Законом установлены категории граждан из числа лиц, которые замещают должности федеральной государственной гражданской службы, проходят военную службу и (или) для которых работа в федеральных государственных органах, на федеральных государственных унитарных предприятиях, в федеральных государственных учреждениях, государственных научных центрах и федеральных государственных образовательных организациях, государственных академиях наук, государственных учреждениях, входящих в структуру Российской академии наук, организациях оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций, является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооперативов, предусмотренных настоящим Законом N 161-ФЗ, и основания включения указанных граждан, а также граждан, имеющих трех и более детей, в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов. Категории граждан из числа лиц, для которых работа в учреждениях и организациях, указанных в ч. 6.6 ст. 11 Закона N 161-ФЗ, является основным местом работы и которые могут быть приняты в члены кооператива (за исключением граждан, имеющих трех и более детей), и основания включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены такого кооператива, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Безвозмездная передача образованных земельных участков единого института развития в жилищной сфере, занятых объектами ИЖС, в собственность граждан, являющихся членами ЖСК, в рамках механизма, предусмотренного Федеральным законом от дата N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", возможна при наличии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке в отношении объектов ИЖС, предусмотренных договором безвозмездного пользования, заключенного с ЖСК.

Таким образом, отсутствие подключения к инженерной инфраструктуре не является основанием для отказа в безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- собственность П.Е.С. , являющейся членом ЖСК «Орликово».

При таких обстоятельствах, заявленный П.Е.С. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск П.Е.С. к АО «ДОМ.РФ» об обязании осуществить безвозмездную передачу в собственность земельного участка - удовлетворить. 

Признать факт непередачи и незаконный отказ АО «ДОМ.РФ» осуществить безвозмездную передачу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- на основании обращения от дата.

Обязать АО «ДОМ.РФ» осуществить безвозмездную передачу земельного участка с кадастровым номером № занятого объектом индивидуального жилищного строительства, имеющего адресные ориентиры, -.....- П.Е.С. , на основании обращения от дата.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата