К делу №2-1938/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск «14» августа 2017 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Филимонове А.В.

с участием 

истицы ФИО1

представителя ответчика – адвоката адвокатского кабинета г.Крымска Краснодарского края -Таирова И.М.О., представившего удостоверение № от 21.01.2011 и ордер № от 24.07.2017

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3, являющийся бывшим ее супругом, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС Крымского района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена ею до заключения брака. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой 

<

адрес>, отразив в решении суда, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, при этом суду пояснила, что на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован бывший ее собственник ФИО3, брак с которым был ею заключен ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии расторгнут решением мирового судьи судебного участка №70 г.Крымска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в ее квартире до августа 2016 года, после чего освободил данное жилое помещение, вывез все свои вещи, и переехал на новое место жительства. С тех пор в квартире ответчик не проживает, действий по вселению в жилое помещение не предпринимал, его место нахождения в настоящее время не известно, каких-либо отношений они между собой не поддерживают. Регистрация в квартире ответчика препятствует ей в полноценном осуществлении прав собственника. Каких-либо соглашений относительно сохранения права пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Таиров И.М.О., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из частей 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (до брака Деревецкой) Ольге Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края от 11.07.2017 и домовой книги для прописки граждан, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся бывшим собственником указанной квартиры, с которым истицей и был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. истицей ФИО6 был заключен брак с ФИО3, который впоследствии расторгнут решением мирового судьи судебного участка №70 г.Крымска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными отделом ЗАГС Крымского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с августа 2016 года в квартире истицы, расположенной по адресу 

<

адрес>, не проживает, место его нахождения не известно, что подтверждается справками МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения Крымского района», заверенными председателем квартального комитета №17 ТОС №3 г.Крымска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной соседями ФИО7 и ФИО8, и заверенной председателем квартального комитета №17 ТОС №3 г.Крымска Краснодарского края.

Как следует из пояснений истицы, в августе 2016 года ответчик выехал из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в неизвестном направлении, вывез все свои вещи, их брак был расторгнут и он перестал быть членом ее семьи, до настоящего времени его местонахождения не известно, каких-либо отношений они не поддерживают, соглашений относительно сохранения права пользования жилым помещением между ними не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО3 с августа 2016 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, с момента расторжения брака их семейные отношения с истицей прекращены и он перестал быть членом семьи ФИО1, совместное хозяйство с истицей не ведет, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым истице ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении права собственности, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий