Дело № 2-124/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 апреля 2020 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В., 

при секретаре Хорольской Г.В., с участием прокурора Шамшуриной Н.А., истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО7, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истица и ее дети являются собственниками домовладения в 

<

адрес>, №. В домовладении зарегистрирован и проживает ответчик, который нарушает правила пользования жилым помещением: не оплачивает коммунальные услуги, принимает наркотические средства, ведет аморальный образ жизни. Несмотря на предупреждения собственника, ответчик продолжает противоправные действия, сопровождая их угрозами жизни истца. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, выселить из домовладения и взыскать с него расходы по оплате коммунальных платежей с 01 октября 2019 года по 29 февраля 2020 года в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО3 поддержала требования иска и настаивала на его удовлетворении. Истица пояснила, что с ответчиком проживали с 2003 года на Сахалине. Ответчик не был зарегистрирован в данном домовладении. Примерно в 2015 или 2016 году она его зарегистрировала, так как ему нужно было где-то работать, а без прописки не брали нигде. Как только она его зарегистрировала в данном домовладении, то сразу начались скандалы и пьяные дебоши, он изготавливал и употреблял наркотические вещества в ее домовладении, тем самым причиняя как физические так и моральные страдания детям и ей. Членом ее семьи ответчик не является, каких либо письменных соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Она и ее дети не могут пользоваться жилым домом, так как ответчик забрал ключи и зайти в дом она может только с участковым. В отношении ее дочери ФИО2 ответчик совершил угрозу убийством, в суде примирились, о чем есть соответствующее постановление.

Ответчик ФИО8 трижды уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки, которые возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Действия ответчика по неявке ответчика в отделение почтовой связи за получением судебной повестки расценивается судом как отказ от ее получения, что в силу положений ст. 117 ГПК РФ позволяет считать адресата извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Краснодарскому краю в Белоглинском районе в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.А. полагала необходимым удовлетворить требования искового заявления.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО5 суду показал, что является участковым уполномоченным ОМВД России по Белоглинскому району, ранее обслуживал участок по Новопавловской зоне. Ответчик характеризуется отрицательно, ранее привлекался к уголовной ответственности, угрожал убийством ФИО7, избивал детей. Привлекался к административной ответственности, нигде не работает. Гражданка ФИО7 просила вручить ответчику повестку, но он отказался ее получать. ФИО7 действительно без участкового не может попасть в свой дом.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с того момента, как они стали проживать с ФИО7, в 

<

адрес>, дом оставили ответчику с тем условием, что он будет платить коммунальные услуги. Но он этого не делает, соседи жалуются, что он устраивает гулянья. Кроме этого он приходил неоднократно к жене с угрозами.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежит истице ФИО7 и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ? доле каждому, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении с согласия истца зарегистрирован и проживает ответчик ФИО8, который не является собственником имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственники домовладения фактически не проживают в нем, так как ответчик препятствует их проживанию в нем противоправными действиями, отобрал ключи от домовладения.

Кроме того, в отношении ответчика было возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 119, ч.1 ст. 119 УК РФ, то есть угроза убийством в отношении несовершеннолетней дочери истицы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также является собственником ? доли домовладения.

Из постановления мирового судьи судебного участка № 125 Белоглинского района от 06 марта 2019 года следует, что ФИО8, 23.10.2018 г. находясь в состоянии алкогольного опьянения угрожал убийством несовершеннолетеней ФИО2, сопровождая угрозы убийством нанесением ударов по голове сотовым телефоном. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, находясь в состоянии алкогольного опьянения угрожал убийством несовершеннолетней ФИО2, замахнувшись при этом на нее табуретом, намереваясь нанести удар в область головы ФИО7.

Указанным постановлением уголовное дело прекращено в связи с примирением сторон, то есть по нереабилитирущим основаниям. Соответственно, в действиях ФИО8 имеется состав преступления, направленного против жизни и здоровья собственника домовладения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В судебном заседании установлено, что собственники дома ФИО7 и ее дети не имеет возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по причине проживания и регистрации в нем ответчика ФИО8

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Соответственно, в свете положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца. 

Договора о предоставлении ответчику жилого помещения для проживания суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует правовые основания для регистрации в домовладении и проживания в нем, его присутствие и проживание в домовладении нарушают права собственника ФИО7 и ее несовершеннолетних детей, также являющихся собственниками жилья, на распоряжение имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Каких – либо законных оснований, предусмотренных действующим законодательством, для проживания ответчика в указанном домовладении не имеется, в связи с чем он подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета в жилом помещении истца и ее детей и выселению.

Разрешая требования истицы о взыскании с ответчика расходов на оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна быть произведена собственником жилого помещения. После оплаты коммунальных платежей собственник имеет право взыскать понесенные им убытки с лица, по вине которого указанные убытки понесены. 

Истцом не представлено суду квитанций об оплате ею коммунальных услуг в сумме 20 000 рублей, не представлен расчет данной суммы.

При таких обстоятельствах истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика коммунальных услуг надлежит отказать и разъяснить ей право обращения в суд с данным требованием после фактической оплаты расходов и предоставления об этом соответствующих квитанций.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить частично. 

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, №.

Обязать ОВМ ОМВД по 

<

адрес> снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, №.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, №.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2020 года.

Судья Т.В.Азовцева