63RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскание расходов по оплате государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просил взыскать с ФИО1 К в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору №/№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 124,88 руб.; взыскать с ФИО1 К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 341 руб.; взыскать ФИО1 К. проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 11,7 % начиная ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр. 

<

адрес> кв., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 736 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ.РФ.» и ФИО1 К. заключен Кредитный договор №/ИКР№ по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику приобретения в собственность жилого помещения кредит в размере 1 844 500 руб. сроком на 180 месяца, под 11,0 % годовых с последующим изменением в соответствии с п.3.2.2. Кредитного договора. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно залогодержателем является АЛ «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской по счету ДЕПО от ДД.ММ.ГГГГ о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной ДК 2Регион», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой, владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ.» (АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в настоящее время - АО «ДОМ.РФ», согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с Кредитным договором Заемщик обязался возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки при наличии, осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором. Однако со стороны Заемщика имело место ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом, предусмотренных Кредитным договором. Условиями Кредитного договора предусмотрено, что неисполнение Заемщиком своих обязательств даёт право займодавцу досрочно истребовать заем. Согласно п. 5.4.1 Кредитного договора, займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору займа путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований займодавца в случаях: при просрочке осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна. А также иных случаях, предусмотренных Кредитным договором. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору Займодавцем было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, налагающее на Заемщиков обязанность произвести возврат всей суммы займа, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления Займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по основаниям, установленным Кредитным договором и ст. 811 ГК РФ. Однако до настоящего времени упомянутые выше требования Заемщиком исполнены не были. В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата займа и уплаты, начисленных за пользование займом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщиков по Кредитному договору составила 414 124,88 руб. Согласно п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по договору является залог предмета ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО9 на основании договора купли - продажи приобрела в собственность имущество в виде жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно отчета об оценке №-фс от ДД.ММ.ГГГГ, составленный оценщиком ООО "ОЦЕНКА ПЛЮС" жилое помещение как предмет ипотеки оценивается и составляет 2 170 000,00 рублей РФ. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит 1 736 000,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО1 А.С.К. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, письменный отзыв на иск не представила. Суд неоднократно направлял по месту жительства ответчика извещения о времени и месте судебного разбирательства по данному делу, однако судебные извещения возвратились в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307-328 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором.

В силу положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что исполнителем функций серверного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляющее судебную защиту интересов доверителя и действующее на основании нотариальной доверенности 10-3/715 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Росимущество издало распоряжение №-р «О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования», указанным распоряжением АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в отношении АО «ДОМ.РФ» внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании заявления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ДОМ.РФ.» и ФИО1 К. заключен Кредитный договор №/ИКР-19РБ по условиям которого Займодавец предоставил Заемщику приобретения в собственность жилого помещения кредит в размере 1 844 500 руб. сроком на 180 месяца, под 11,0 % годовых с последующим изменением в соответствии с п.3.2.2. Кредитного договора.

В соответствии со ст. 432, ст. 434 ГПК РФ, между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (предмету договора, сумме кредита, сроку исполнения обязательств, размеру процентов за пользование кредитом), кредитный договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Ответчик добровольно в соответствии со своим волеизъявлением приняли решение принять все права и обязанности, определенные кредитным договором, что в полной мере соответствует принципу свободы договора, ответчик, с условиями заключенного кредитного договора были согласны, о чем свидетельствуют личные подписи в кредитном договоре.

Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на счет, открытый ответчику у истца, денежные средства в размере 1 844 500 руб.

Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов истцу нарушили, допустил многократные, многодневные нарушения сроков уплаты ежемесячных платежей. Задолженность до настоящего момента в полном объеме не погашена.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно кредитором и залогодержателем является АО "ДОМ.РФ".

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности по кредитному договору №/ИКР-19РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 414 124,88 руб. и до настоящего момента не погашена.

Данный расчет принимается судом, свой контррасчет ответчик суду не предоставил.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что задолженность по кредитному договору ФИО1 К. не оплачена, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов, последний нарушил как требования закона, так и условия кредитного договора, в связи с чем исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно условиям Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по договору является ипотека в силу закона с момента государственной регистрации предмета ипотеки в ЕГРН одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Заемщиков по Кредитному договору составила 414 124,88 руб. 

Согласно п. 1.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по договору является залог предмета ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО10 на основании договора купли - продажи приобрела в собственность имущество в виде жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно положениям ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в ЕГРН права собственности покупателей на квартиру, квартира считается находящейся в залоге у кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору. В отношении предмет ипотеки составлена закладная,- удостоверяющая права кредитора как залогодержателя. В установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и регистрация ипотеки в Управлении Росреестра.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит 1 736 000,00. руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

На основании п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В связи с нарушением Заемщиками обязательств по своевременному возврату кредита и отказом удовлетворить заявленные в досудебном порядке требования, кредитный договор подлежит расторжению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истцу известно, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из ЕГРН. Согласно Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0115 «О внесении изменений в приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

П. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (п.1 ст.342 ГК РФ).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание ; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно отчета об оценке №-фс от ДД.ММ.ГГГГ, составленный оценщиком ООО "ОЦЕНКА ПЛЮС" жилое помещение как предмет ипотеки оценивается и составляет 2 170 000,00 рублей РФ.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества при их реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равно восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчет оценщика, что составляет 1 736 000 рублей.

Ответчиком доказательств иной рыночной стоимости предмета залога в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом этого, суд считает возможным принятие решения об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 736 000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 98, 102 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 13 341 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскание расходов по оплате государственной пошлины и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Азербайджан, серия паспорт 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в 

<

адрес>, к/п 630-006 в пользу АО «ДОМ.РФ» ИНН №, ОГРН № задолженность по кредитному договору №/ИКР-19РБ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 124,88 руб. 

Взыскать с ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Азербайджан, серия паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в 

<

адрес>, к/п 630-006 в пользу АО «ДОМ.РФ» ИНН №, ОГРН № проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере 11,7 % начиная 24.05.2024г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр. 

<

адрес> кв., кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 736 000 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, Азербайджан, серия паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС в 

<

адрес>, к/п 630-006 в пользу АО «ДОМ.РФ» ИНН №, ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 341 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий М.Ю. Мороз