Решение

 вступило в законную силу: 17.07.2018 года.

Дело № 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Облучье 

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе: 

председательствующего - судьи Полежаевой Ю.С.

при секретаре судебного заседания – Зобовой О.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство,

установил:

ФИО1 обратился в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по АДРЕС, на основании договора передачи в собственность от 28.01.1998 года. Вместе с ним собственниками являлись П., Ч.. П. умерла ДАТА, Ч. умер ДАТА. С 1996 года истец проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной. Оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, по мере необходимости делает ремонт в квартире. В период жизни Ч., П. так же нес бремя расходов на содержание указанной квартиры, принимал меры по обеспечению сохранности имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд установить за ним право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, изменив основание иска. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, в размере 2/3 доли в праве в порядке наследования. Суду показал, что по договору приватизации является собственником 1/3 доли названной квартиры. Владельцами 2/3 доли по тому же договору являлись П. и Ч., приходящиеся ему, соответственно, бабушкой и дедушкой, с которыми он проживал с рождения. После смерти П. ДАТА, Ч. ДАТА, он оставался проживать в данной квартире со своей семьей, содержал жилое помещение, оплачивал его и коммунальные услуги, таким образом, фактически принял наследство после своих бабушки и дедушки. Наследники первой очереди по закону – ФИО2, Ведь Т.Б. на данное жилое помещение не претендуют, за принятием наследства после смерти Ч. и П. не обращались. Просил об удовлетворении исковых требований. 

Определениями суда от 24.05.2018 ненадлежащий ответчик – администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район» заменена на надлежащего – администрацию муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Управление Россреестра по ЕАО, ФИО2, Ведь Т.Б.. 

Представитель ответчика – администрации МО «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, третьего лица – Управления Россреестра по ЕАО, третьи лица Ведь Т.Б., ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, без возражений по исковым требованиям ФИО1, просили о проведении судебного заседания без их участия. 

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК Российской Федерации установлено, что при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. 

В силу статьи 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованием материалов дела судом установлено, что по договору приватизации от 28.01.1998 многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в собственность Ч. (муж), П. (жена) и ФИО1 (внук) передана квартира общей площадью 44,5 квадратных метров, по АДРЕС. Переход права собственности по договору приватизации в размере 1/3 доли в праве за П., Ч. и ФИО1 на жилое помещение зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. 

Те же данные о собственниках жилого помещения по АДРЕС указаны в справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации». Основание регистрации права – договор передачи недвижимого имущества в собственность (приватизации) от 28.01.1998. 

Согласно техническому паспорту спорная квартира расположена в двухэтажном многоквартирном доме по ул. 40 лет Победы, 12, общей площадью 43,6 кв. метров. 

В соответствии с актовыми записями, свидетельствами о смерти, П. умерла в АДРЕС ДАТА, Ч. умер в АДРЕС ДАТА. 

По сообщениям нотариусов Облученского нотариального округа ЕАО, нотариальной палаты Хабаровского края наследственного дела к имуществу умершего Ч. не заводилось. Наследственное дело к имуществу умершей П. открыто нотариусом Облученского нотариального округа.

Исследованием наследственного дела № 31 к имуществу П. судом установлено, что последнее открыто 10.03.2010 по заявлению ФИО1. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В силу п. 1, п. 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Свидетель Т. суду показал, что проживал с 2005 года в одном доме с заявителем, по АДРЕС. Так же с ФИО1 они являлись коллегами по службе в ФКУ ЛИУ-2 пос. Бира. В связи с чем, ему известно, что ФИО1 постоянно проживал со своей семьей в третьей квартире указанного дома.

Допрошенный в качестве свидетеля В. в судебном заседании дал аналогичные пояснения, указав, что проживал в АДРЕС до 2002 года, работал в ФКУ ЛИУ-2, поддерживал общение с коллегой ФИО1, часто бывал у него в гостях. Насколько помнит, ФИО1 всегда жил АДРЕС, с начала с бабушкой и дедушкой, а затем и со своей супругой, детьми. После смерти деда и бабушки ФИО1 так и оставался проживать в указанной квартире, платил за нее, делал косметические ремонты. 

Суд не усматривает оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку сообщенные ими сведения согласуются между собой, с пояснениями истца и находят свое объективное подтверждение в исследованных письменных доказательствах по делу.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно документам о рождении, ФИО3, ФИО4 и М. (Ч). в соответствии с требованиями закона являются наследниками первой очереди умерших Ч. и П..

Согласно свидетельству о смерти, М. умерла ДАТА в АДРЕС. 

Как следует из сообщений нотариусов, ФИО2, Ведь Т.Б. за принятием наследства, открывшегося смертью Ч., П. не обращались. В заявлениях по требованиям истца ФИО1 не возражали. 

Совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что ФИО1, являясь наследником умерших Ч. и П. по праву представления, фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти П., Ч., состоящим из квартиры АДРЕС в размере 2/3 доли в праве собственности на нее. 

Указанные обстоятельства помимо свидетельских показаний, так же в судебном заседании установлены исследованием представленных в дело квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исследованием вышеприведенных материалов дела, с учетом положений статьи 1153 ГК Российской Федерации, судом установлено фактическое принятие наследства истцом после умерших П. и Ч.. 

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в Постановлении Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7). Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). 

О фактическом принятии ФИО1 наследства после П., Ч., состоящего из квартиры АДРЕС в размере 2/3 доли в праве (по 1/3 за каждым из умерших), свидетельствуют принятые истцом меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании в порядке наследования права собственности ФИО1 на квартиру АДРЕС. 

В силу части 1 статьи 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС в органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

На основании изложенного, статей 1141, 1142, 1152, 1153, 1154, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения, уроженцем АДРЕС право собственности на квартиру АДРЕС в порядке наследования по закону. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по АДРЕС в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Облученский районный суд со дня его вынесения. 

Судья Ю.С. Полежаева