Дело № 2-1916/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приобретение земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что она приобрела у ФИО2 земельный участок за *** руб., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, садоводческое товарищество № ***, ул. ..., для ведения садоводчества. Спорный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от ***. Свидетельство о праве собственности а земельный участок в садоводческом товариществе № *** по ул. ... не выдавалось. На основании заявления, истец в настоящее время является членом садоводческого товарищества. С *** года ФИО1 открыто и добросовестно пользуется земельным участком по ... в садоводческом товариществе № *** в ..., несет бремя содержания данного садового участка, уплачивает членские взносы. С *** года прав на данный земельный участок никто не заявлял. В связи с тем, что истец является членом садоводческого товарищества № ***, она обратилась в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением с целью оформления прав на земельный участок. Однако на данное заявление был получен отказ, с указанием на то, что необходимо погасить запись о праве собственности на имя ФИО3 Согласно выписки из ЕГРН от *** спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, имеет площадь *** кв.м. ФИО3 не заявлял о своем желании приобрести земельный участок по ... в садоводческом товариществе № *** в свою собственность, земельным участком он не пользуется, не производит оплату членских взносов, прекратил выполнять обязанности собственника, каких-либо претензий не предъявлял. Данные обстоятельства подтверждают добровольное выбытие земельного участка из фактического владения ФИО3 Иных лиц, претендующих на земельный участок в садоводческом товариществе № *** по ... не имеется. Таким образом, истец просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое товарищество № ***, ...; признать за ФИО1 право на приобретение вышеуказанного земельного участка. 

В ходе рассмотрения дела к участию были привлечены в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании доводы, указанные в иске поддержали в полном объеме, требования уточнили, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по ... в садоводческом товариществе № *** в г. Рубцовске Алтайского края. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 подтвердила факт продажи спорного земельного участка ФИО1, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, с учетом их уточнений. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, извещался о времени и месте его проведения в установленном законом порядке, возражений не представил. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В судебном заседании установлено, что согласно Постановлению Администрации города Рубцовска от *** № *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № ***», переданы бесплатно в частную собственность земельные участки площадью *** га, членам садоводческого товарищества № *** согласно приложения № *** 

В списке членов садоводческого товарищества № *** на право частной собственности на землю, указанных в приложении № *** к постановлению Администрации города Рубцовска от *** № *** под № *** указана фамилия ФИО3, участок № *** по улице ..., площадью *** кв.м. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** земельному участку, расположенному в Алтайском крае, г. Рубцовск, в садоводческом товариществе № ***, по ул. ..., площадью *** кв.м. присвоен кадастровый номер ***, сведения о правах отсутствуют.

Судом установлено, что спорным земельным участком в последние годы владела ФИО2, которая путем написания соответствующего заявления вступила в члены садоводческого товарищества № ***, пользовалась земельным участком № *** по ул. ..., несла бремя расходов по его содержанию, оплачивала членские взносы. 

В *** году ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок ФИО1 В связи с чем, ФИО2 *** подано соответствующее заявление в правление сада № *** с просьбой об исключении ее из членов садоводческого товарищества в связи с реализацией садового участка по ....

ФИО1 вступила в садоводческое общество ***, путем написания заявления ***, что подтверждается сведениями о лицевом счете садовода на земельный участок № *** по ..., в садоводческом товариществе № *** в г. Рубцовске Алтайского края, которой производились уплаты членских взносов. 

Из представленной СНТ № *** справки № *** от *** следует, что ФИО1 имеет лицевой счет садовода участка № *** по ..., пользуется данным земельным участком на основании поданного ею заявления от ***. Ранее земельный участок принадлежал без права собственности ФИО3 В соответствии с согласованной планировкой на земельном участке, площадью *** кв.м. имеется: садовый домик, строение сооружения, многолетние насаждения. Земельные споры по данному земельному участку не имеются, задолженности по членским взносам по состоянию на *** ФИО1, не имеет. 

Возражений о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок не поступало. 

При таких обстоятельствах, отсутствий возражений со стороны ответчиков и иных лиц, учитывая, что с *** года истец пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество № ***, улица ..., площадью *** кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд ... в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***