дело № 2-294/2021

УИД10RS0008-01-2021-000795-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>; не производит оплату за социальный найм, оказанную ООО «Карелэнергоресурс» услугу теплоснабжения, оказанную ООО «Автоспецтранс» услугу обращения с ТКО. На основании агентских договоров истец производит начисление платы за соцнайм и платы по данным видам услуг, вправе взыскивать образовавшуюся задолженность. ООО «ЕИРЦ» просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за соцнайм с 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 4304 руб. 93 коп. и пени 532 руб. 74 коп., за теплоснабжение за период с 01.03.2018 на 30.06.2020 в размере 20700 руб. 52 коп. и пени 29852 руб. 11 коп., обращение с ТКО за период с 01.12.2019 по 30.06.2020 - долг 655 руб. 90 коп. и пени 152 руб. 60 коп.

Определением суда от 29.06.2021 производство по делу в части требований ООО «ЕИРЦ РК» о взыскании с ФИО1 задолженности за соцнайм с 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 4304 руб. 93 коп. и пени 532 руб. 74 коп., обращение с ТКО за период с 01.12.2019 по 30.06.2020 - долг 655 руб. 90 коп. и пени 152 руб. 60 коп. прекращено в связи с отказом истца от указанных исковых требований.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за теплоснабжение и пени поддержала. Относительно возражений ответчика пояснила, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлены доказательства законности демонтажа радиаторов отопления в квартире.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против иска возражали, указав, услуга теплоснабжения ответчику не оказывалась, поскольку жилое помещение было предоставлено без радиаторов центрального отопления, радиаторы установлены управляющей компанией после многолетних обращений ФИО1 только к отопительному сезону 2019-2020 г.г. До установки радиаторов отопления температурный режим в жилом помещении не соблюдался, в связи с чем ФИО1 неоднократно обращался как в ресурсоснабжающую организацию по вопросу перерасчета платы, так и к собственнику жилья - Администрации Пиндушского городского поселения.

Представители третьих лиц – Администрации Пиндушского городского поселения, ООО «Карелэнергоресурс» в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц ООО «Автоспецтранс» и ООО «Пиндушская жилищная компания» не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Между ответчиком и Администрацией Пиндушского городского поселения 25.12.2008 заключен договор социального найма указанной квартиры. В договоре социального найма указано на предоставление коммунальной услуги теплоснабжения. 

Услугу по теплоснабжению спорного жилого помещения в исковой период с 01.03.2018 по 31.05.2019 оказывало ООО «Карелэнергоресурс».

Согласно акту обследования занимаемого ответчиком жилого помещения, составленного 21.10.2013 представителями ОАО «ЕИРЦ РК», в жилом помещении отсутствуют радиаторы отопления, произведена теплоизоляция стояков.

Из актов обследования спорного жилого помещения от 29.01.2019 и от 05.02.2019, составленных представителями ООО «Карелэнергоресурс» и управляющей компании ООО «ПЖК» следует, что радиаторы отопления по адресу 

<

адрес> демонтированы, стояки изолированы, помещения квартиры от стояков отопления не отапливаются.

Восстановление системы отопления в занимаемом ответчиком жилом помещении подтверждается наряд-заданием от 12.11.2019, актом осмотра системы отопления в жилом помещении от 26.11.2019.

Возражения ответчика касаются правомерности начисления платы за услугу теплоснабжения при отсутствии в жилом помещении радиаторов отопления.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ демонтаж радиаторов отопления в квартире является переустройством жилого помещения. Переустройство жилого помещения требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из письма Администрации Пиндушского городского поселения от 02.06.2021 следует, что акт обследования жилого помещения на предмет его пригодности для проживания на дату предоставления жилья ФИО1 отсутствует.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику без радиаторов отопления, а также, что отключение жилого помещения от системы центрального теплоснабжения являлось правомерным, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Письменные обращения ФИО1 по вопросу восстановления системы отопления в жилом помещении не свидетельствуют о правомерности ранее произведенного демонтажа радиаторов отопления.

Поскольку многоквартирный дом 

<

адрес> входит в состав системы центрального теплоснабжения, то к спорному правоотношению подлежат применению нормы о публичном договоре. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 и п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, признаются самовольными.

Таким образом, демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает нанимателя жилого помещения от обязанности производить оплату услуг независимо от причин демонтажа. Соответственно, истец правомерно производил начисление платы за теплоснабжение в исковой период.

Вместе с тем, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Как следует из содержания иска, заявленная ко взысканию задолженность по теплоснабжению образовалась у ответчика за период с 01.03.2018 по 31.05.2019. 

При этом в материалы дела представлены акты технического обследования спорной квартиры от 29.01.2019 и от 05.02.2019, подтверждающие несоблюдение температурного режима в жилом помещении. При температуре 29.01.2019 наружного воздуха -19 ?С в квартире ответчика зафиксирована температура + 4,9 ?С. При температуре наружного воздуха 05.02.2019 -11 ?С в квартире ответчика зафиксирована температура + 3 ?С

Согласно почтовой квитанции 18.01.2019 ответчик обратился с письменным заявлением в «Карелэнергоресурс» и ООО «ЕИРЦ РК» по вопросу перерасчета платы.

11.02.2019 в «ЕИРЦ РК» зарегистрировано повторное заявление ФИО1 о перерасчете платы за теплоснабжение, к обращению приложены акты от 29.01.2019 и от 05.02.2019.

Согласно карточке начислений по лицевому счету ФИО1 перерасчет платы за услугу теплоснабжения не производился. За январь 2019 начислено 2687 руб. 76 коп., за февраль 2019 начислено 2716 руб. 96 коп.

Из части 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее: Правила). 

Разделами Правил IX и X установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 3 Правил одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является предоставление коммунальной услуги по отоплению круглосуточно в течение отопительного периода, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1. 

Согласно пункту 15 приложения N 1 в жилых помещениях должна быть обеспечена нормативная температура воздуха не ниже +18 град. С (в угловых комнатах +20 град. C); снижение температуры воздуха в дневное время (от 05.00 до 0.00) не допускается.

Согласно п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. 

В соответствии с п. 101 Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 к настоящим Правилам.

Исходя из пунктов 104, 105 Правил в течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации АДС. В соответствии с п. 109 Правил по окончании проверки составляется акт.

Пунктом 111 Правил закреплено, что датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе: дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей.

Согласно п. 112 Правил период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Учитывая, что исследованными доказательствами подтверждается факт предоставления ответчику услуги теплоснабжения ненадлежащего качества в январе и феврале 2019 года, в указанный период температура в жилом помещении значительно не соответствовала нормативу, суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождения потребителя от оплаты такой услуги за январь и февраль 2019 года.

Кроме того, с учетом материального положения ответчика, его возражений относительно заявленных ко взысканию денежных сумм, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, суд полагает возможным применить к спорному правоотношению положения ст. 333 ГК РФ и, исходя из принципов разумности и справедливости, снизить размер заявленных ко взысканию пени до 3000 руб.

С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» с ФИО1 задолженность по услуге теплоснабжения за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 и с 01.03.2019 по 31.05.2019 в сумме 15295 руб. 80 коп., пени на 01.07.2020 в размере 3000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 621 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 06.07.2021.