Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО3, 

15.03.2021 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требования указал, что является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес. Собственником 3/8 доли в указанной квартире является ФИО6 Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, площадью 13,4 кв.м., 17,8 кв.м., 12,4 кв.м., а также коридора, кухни, туалета, ванной комнату, шкафа, лоджии и балкона. Собственник ФИО5 чинит препятствие истцу в пользовании квартирой. Просил определить порядок пользования квартирой №, в адрес в адрес, выделить в пользование ФИО4 комнату №, площадью 13,4 кв.м., комнату №, площадью 17,8 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату №, площадью 12,4 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную, шкаф оставить в совместном пользовании истца и ответчика. 

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Указала, что ранее определенный судом порядок пользования с братом истца ФИО8 предполагал выделение ему проходной большой комнаты 3. Сейчас эту комнату занимает ФИО5 Проход через эту комнату 3 в комнату 2 для истца затруднителен, поскольку ФИО5 его не пропускает. Комната 4 является изолированной, поэтому предлагается к выделению ФИО5 Членами семьи истец и ответчик не являются.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, причин уважительности неявки в судебное заседание не указала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

С согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Аналогичные положения содержаться в ст. 288 ГК РФ. 

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО4, и ФИО6 являются собственниками адрес в адрес (5/8 и 3/8 доли соответственно). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В квартире постоянно зарегистрированы ФИО5, ФИО7, .... года рождения, ФИО4

Согласно решению и.о. мирового судьи судебного участка № САО адрес мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес от ....: «Определить следующий порядок пользования квартирой № адрес в адрес: закрепив в пользовании за ФИО4 комнату №, площадью 12,4 кв.м. и комнату №, площадью 7,1 кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения от ....; комнату №, площадью 17,8 кв.м. с балконом, согласно кадастровому паспорту помещения от .... закрепить в пользование за ФИО2. 

Места общего пользования спорной квартиры: коридор, кухню, туалет, ванную, лоджию – определить в совместное пользование ФИО4 и ФИО2.»

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес от .... исправлена описка в резолютивной части решения от ...., резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: 

«Определить следующий порядок пользования квартирой № адрес в адрес: закрепив в пользовании за ФИО4 комнату №, площадью 12,4 кв.м. и комнату №, площадью 13,4 кв.м. с лоджией, согласно кадастровому паспорту помещения от ....; комнату №, площадью 17,8 кв.м. с балконом, согласно кадастровому паспорту помещения от .... закрепить в пользование за ФИО2. 

Места общего пользования спорной квартиры: коридор, кухню, туалет, ванную, лоджию – определить в совместное пользование ФИО4 и ФИО2.». 

.... ФИО2 продает принадлежащую ему 3/8 доли в спорной квартире ФИО9 

Лицевые счета в квартире разделены в соответствии с решением и.о. мирового судьи судебного участка № САО адрес мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес от ...., определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес мирового судьи судебного участка № Советского АО адрес от .....

Истец просит изменить порядок пользования квартирой, установленный мировым судьей, выделить в пользование ФИО4 комнату №, площадью 13,4 кв.м., комнату №, площадью 17,8 кв.м., выделить в пользование ФИО5 комнату №, площадью 12,4 кв.м., кухню, коридор, туалет, ванную, шкаф оставить в совместном пользовании истца и ответчика, поскольку данный порядок будет соответствовать принадлежащим сторонам долям. 

Из копии поэтажного плана от ...., кадастрового паспорта помещения от .... адрес в адрес состоит из трех комнат, общей площадью 60,0 кв.м., в квартире имеется комната №, площадью 13,4 кв.м., комната №, площадью 17,8 кв.м., комната №, площадью 12,4 кв.м., а также коридор, площадью 5,3 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., ванная, площадью 2,3 кв.м., кухня, площадью 7,1 к.в.м., шкаф, площадью 0,5 кв.м., а также лоджии, площадью 1,7 кв.м., прилегающей к комнате №, балкона, площадью 0,7 кв.м., прилегающего к комнате №. Ответчик ФИО5 против предложенного истцом порядка пользования квартирой возражений в суд не направила. 

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, имеется реальная возможность для определения порядка пользования жилым помещением сособственниками.

Пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указывает: невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что между сторонами спора порядок пользования квартирой не сложился, в квартире проживает ответчик ФИО5 и ее дочь ФИО7 

Рассмотрев предложенный истцом порядок пользования жилым помещением, суд находит его соответствующим требованиям разумности, справедливости и учитывающим интересы участников долевой собственности. А также интересам всех зарегистрированных в квартире лиц. Учитывает факт того, что комната, которой пользуется ФИО5 является проходной, через нее ФИО4 осуществляет проход в выделенную ему комнату №, факт того, что ФИО4 и ФИО5 не являются членами одной семьи, довод исковой стороны о препятствии со стороны ответчика в пользовании выделенной истцу комнаты 2.

Суд находит требования истца об изменении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежащими удовлетворению и выделяет в пользование ФИО4 комнату №, площадью 17,8 кв.м., комнату №, площадью 13,4, ФИО5 выделить в пользование комнату №, площадью 12,4 кв.м., места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф, балкон, лоджию) оставляет в общем пользовании истца и ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Изменить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в адрес в адрес, установленный решением и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... по гражданскому делу №, с учетом определения и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от ...., выделить в пользования ФИО4 комнату №, площадью 17,8 кв.м., комнату № площадью 13,4 кв.м., ФИО5 выделить в пользование комнату №, площадью 12,4 кв.м. Места общего пользования (коридор, туалет, ванную, кухню, шкаф, балкон, лоджию) оставить в совместном пользовании ФИО4, ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: