Дело №2-836/2023 

№___

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Партизанского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения находящегося в многоквартирном доме признанном аварийным и вселении в благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Партизанского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что руководствуясь постановлением администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___-па «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории Партизанского городского округа» 

<

Дата> годы, администрация производит изъятие жилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме, признанном заключением межведомственной комиссии от 

<

Дата> №___-па аварийным и подлежащим сносу, по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО5, 

<

адрес>, у нанимателя жилого помещения, путем предоставления благоустроенного жилья, отвечающего санитарным и техническим нормам, взамен непригодного для проживания. В ходе реализации указанной программы, администрацией Партизанского городского округа приобретено в муниципальную собственность на вторичном рынке жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес> (благоустроенное, общая площадь 35,3 кв.м.) для дальнейшего предоставления по договору социального найма ФИО1, взамен непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО5, 

<

адрес>. На городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> №___ было принято решение предоставить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес> - ФИО1 В адрес ФИО1 

<

Дата> было направлено заказное письмо с выпиской из протокола городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> №___. 

<

Дата> данное письмо было возвращено отправителю. При личном визите в отдел по учету и переселению граждан ФИО1 от вышеуказанного жилого помещения отказался. Аварийный многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>, находится в неудовлетворительном состоянии, имеется угроза обрушения. В связи с тем, что ФИО1 уклоняется от заключения договора социального найма, препятствуя реализации аварийной программы и создавая угрозу своей жизни и здоровья, просят: выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО5, 

<

адрес>; вселить ФИО1 в благоустроенное помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

Как следует из п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО5, 

<

адрес> является Партизанский городской округ 

<

адрес>. ФИО7 на основании ордера №___ от 

<

Дата> было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из двух человек. Совместно с ним вселялся его сын ФИО1

Как следует из выписки из поквартирной карточки №___ от 

<

Дата>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 с 

<

Дата>.

В соответствии с актом от 

<

Дата> №___ обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО5, 

<

адрес>, обследованный жилой дом следует признать аварийным и подлежащим сносу, так как выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически не целесообразно, так как техническое состояние всего жилого дома и его строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей.

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 

<

Дата> №___ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО5, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно постановления Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> от 

<

Дата> №___-па, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО5, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; жителям вышеуказанного дома предоставить благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке; произвести снос аварийного жилого дома до 

<

Дата>.

Согласно Выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата>, комиссия постановила: предоставить ФИО1, по договору социального найма, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (общая площадь 35,3 кв.м., благоустроенное). В связи с предоставлением благоустроенного жилья взамен непригодного для проживания, расторгнуть договор социального найма (ордер) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, указанная выписка из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> была направлена в адрес ФИО1

Согласно заявления ФИО1 от 

<

Дата>, направленного в адрес главы Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес>, он отказывается от предложенного жилья по адресу: 

<

адрес>, в связи с плохим состоянием коммуникации и серого грибка по комнатам.

Как следует из ответа Администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> от 

<

Дата>, указанные в заявлении недостатки не соответствуют действительности. Когда и при каких обстоятельствах было осмотрено жилое помещение им не известно. Приглашение на осмотр со стороны администрации Партизанского городского округа в его адрес направлено не было. Вышеуказанное жилое помещение приобретено в муниципальную собственность путем электронного аукциона. Все технические характеристики жилого помещения соответствуют техническому заданию муниципального контракта.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что, администрация Партизанского городского округа 

<

адрес> предоставила ответчику благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, пригодным для постоянного проживания, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>, взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, ФИО1 отказывается заключать на спорное жилое помещение договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования в непригодном для проживания жилом помещении, принадлежащим истцу, за ответчиками не сохраняется, ответчик подлежит выселению из данного помещения. Право собственности истца подлежит защите путём выселения ответчика из жилого помещения на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ.

С учетом того, что ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен непригодного для проживания жилого помещения, ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу непригодного для проживания жилого помещения, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим нормам, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Партизанского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме признанном аварийным и вселении в благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из непригодного для проживания жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО5, 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>, по договору социального найма.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

Дата>.

Судья М.С. Ловейко