Дело 2-2299/2023 21 июля 2023 г.

49RS0001-01-2023-002562-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.

при секретаре Цыдыповой М.Б., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО13, в лице ее законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО6, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО14 в лице ее законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 7 апреля 2023 г. заключил договор купли-продажи № 3/21 с Территориальным управлением Росимущества в Магаданской области, на основании протокола о результатах аукциона № 2, проведённого 24 марта 2023 г.

На основании указанного протокола приобрёл в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Имущество продано на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО7 от 11 января 2023 г. о передаче арестованного имущества должника ФИО6 на торги.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С целью обеспечения своих прав собственности на объект недвижимости обратился к бывшему собственнику жилого помещения ФИО6 с требованием об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учёта всех лиц, зарегистрированных в квартире.

ФИО6 спорную квартиру освободила и передала истцу ключи от указанного жилого помещения, однако сниматься с регистрационного учёта по месту жительства как лично, так и за членов семьи отказалась.

Данное обстоятельство нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Ссылаясь на положения статей 209, 237, 292, 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), 30, 35 Жилищного кодекса российской Федерации (далее также – ЖК РФ) просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 19 июня 2023 г. к участию в деле для дачи заключения привлечен отдел опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана.

В судебное заседание истец и ответчики, представитель отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее также – ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил суду, что в квартире ответчики не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле письменные доказательства, заключение отдела опеки и попечительства Департамента образования мэрии г. Магадана, полагавшего возможном удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11 мая 2023 г. 

Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 7 апреля 2023 г. № 3/21, заключенному между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области и ФИО2 на основании протокола о результатах аукциона № 2, проведенного 24 марта 2023 г.

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи имущество продавалось на основании постановления судебного пристава-исполнителя Магаданского ГОСПП № 1 УФССП России по Магаданской области ФИО7 от 11 января 2023 г. о передаче арестованного имущества на торги (должник – ФИО6). 

Согласно справке с места регистрации от 20 июня 2023 г. в указанном жилом помещении с 6 июля 2017 г. зарегистрированы ФИО6 (бывший собственник), ФИО4 (муж бывшего собственника), ФИО5 (дочь бывшего собственника), а с 9 июня 2020 г. – ФИО8 (дочь бывшего собственника). 

Актом от 20 июня 2023 г., составленным комиссией в составе представителя ООО «Жилсервис Плюс» и жильца 

<

адрес>, подтверждается, что на момент осмотра в 

<

адрес> указанного дома проводятся ремонтные работы ФИО2, ФИО6, ФИО4., ФИО5, ФИО8 по указанному адресу не проживают (со слов соседей – с апреля 2023 г.). 

Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на продажу с торгов незаконным не признавалось, проведенные на основании указанного постановления торги и заключенный по результатам торгов договор купли-продажи недействительными также не признавались.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками семейных или договорных отношений относительно, в том числе найма, аренды жилого помещения, ответчики не представили. 

Ответчики, в том числе несовершеннолетняя ФИО15., не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, и не сохранили право пользования этим жилым помещением на каком-либо ином законном основании.

При таких обстоятельствах у ответчиков не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее. 

Из чека от 8 июня 2023 г. следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 300 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, исчисленному с учетом требований п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Поскольку исковые требования ФИО2 судом удовлетворены, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ее законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО3 (

<

данные изъяты> в лице ее законного представителя ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.

Взыскать с ФИО5 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 100 (сто) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 28 июля 2023 г. 

Судья О.А. Носырева