Дело№2-596/2025

91RS0004-01-2022-001355-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2025 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО20, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крымкадастр Плюс», ФИО21, ФИО22, ФИО23 об отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

10.06.2022г. ФИО24 обратилась в суд с иском к Администрации города Алушты Республики Крым, ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО15 с указанием третьих лиц – ФИО2, ФИО20, Государственного комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общества с ограниченной ответственностью «Крымкадастр Плюс» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра недвижимости в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; исключении из Единого Государственного Реестра недвижимости сведений о координатах вышеуказанного земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является совладельцем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Истец обратился в ООО «Модем Эксперт» с целью разработки межевого плана для внесения сведений о местоположении земельного участка в ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что на границы земельного участка истца налагаются границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь наложения составила 67 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> был сформирован и поставлен на кадастровый учет Администрацией 

<

адрес> Республики Крым под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. С целью устранения наложения истец обратился в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым, однако ему даны письменные разъяснения о том, что с подобным заявлением необходимо обратиться к собственникам помещений в многоквартирном доме для разрешения спорных вопросов. Истец направил собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> претензию об устранении нарушений его прав, на что получил ответ, что не представляется возможным изменить в ЕГРН местоположение границ спорного земельного участка, поскольку сведения о них вносились Администрацией 

<

адрес> Республики Крым. В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.03.2022г. №/Щ-1/1008/2 истцу разъяснили о невозможности устранить наложения земельных участков, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда от 31.10.2022г., занесенным в протокол судебного заседания принят к производству уточненный иск ФИО27, в котором она просит:

- истребовать из чужого незаконного владения совладельцев помещений в многоквартирном жилом доме ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО15, ФИО16 по адресу: 

<

адрес> - земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 9, принадлежащий на праве собственности ФИО27;

- признать отсутствующим право собственности совладельцев помещений в многоквартирном жилом доме ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО15, ФИО16 по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 535 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; 

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 535 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания 19.12.2022г. к участию в деле соответчиком привлечена собственник помещения в МКД по адресу: 

<

адрес> ФИО5

На основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания 19.07.2023г. принят уточненный иск ФИО27 в котором она просит:

- признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в части наложения границ указанного земельного участка на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, кадастровый №., площадь наложения 73 кв.м.

- признать незаконным и отменить постановление Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» площадью 535 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

- снять с кадастрового учета земельный участок площадью 535 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах указанного земельного участка.

Дело передано в производство судьи Ксендз И.С. 03.12.2024г.

На основании определения Алуштинского городского суда от 06.02.2025г. проведена процессуальная замена истца ФИО27 в связи со смертью на ее правопреемников - ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО7.

На основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания 12.03.2025г. к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора привлечены смежные землепользователи – ФИО23, ФИО21, ФИО22

На основании определения Алуштинского городского суда от 08.07.2025г. произведена замена отвеитчиков ФИО25 и ФИО26 на ФИО9 и ФИО13 в связи с переходом права собственности на помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения Алуштинского городского суда от 08.07.2025г. принят к производству уточненный иск ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО7 в окончательной редакции:

- признать незаконным и отменить постановление Администрации г. Алушты Республики Крым от 15.03.2019 г № 514 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 535 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

На основании определения Алуштинского городского суда от 08.07.2025г. принят отказ истцов ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО7 от исковых требований: 

признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в части наложения границ указанного земельного участка на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес> 9, кадастровый №., площадь наложения 73 кв.м.;

- признать отсутствующим право собственности совладельцев помещений в многоквартирном жилом доме ФИО8, ФИО25, ФИО26, ФИО14, ФИО15, ФИО16 по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 535 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; 

- истребовать из чужого незаконного владения совладельцев помещений в многоквартирном жилом доме ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО19, ФИО5 по адресу: 

<

адрес> - земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 9, принадлежащий на праве собственности ФИО12, 

производство в этой части исковых требований прекращено.

В судебное заседание, лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

От представителя истцов ФИО28 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала, иск просила удовлетворить исходя из окончательной редакции исковых требований от 08.07.2025г.

Третье лицо ФИО20 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти. 

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления может быть признан судом недействительным, если он не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. 

На основании ст. ст. 48 ФЗ РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления" от 06.10.2003 N 131-ФЗ муниципальные правовые акты могут быть отменены или их действие может быть приостановлено органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, принявшими (издавшими) соответствующий муниципальный правовой акт, судом. 

В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно п. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан недействительным. 

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера. 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу ч. 3 и 4 ст. 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов полномочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. 

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ), в п. 2.1 Постановления N 12-П от 28.05.2010 указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, установил в ЖК РФ общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а в Федеральном законе "О введении в действие ЖК РФ" - специальный порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из ч.ч. 2 - 5 ст. 16 Вводного закона, с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случае, когда земельный участок в многоквартирном доме был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного кодекса РФ. 

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. 

Таким образом, переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. 

При этом каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, так же как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу ч.ч. 3 и 4 ст. 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. 

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.03.2025г. истцы зарегистрированы правообладателями (ФИО1 1/6 доли, ФИО7 1/6 доли, ФИО2 В.1/2 доли, ФИО1 1/6 доли) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 224 кв.м., вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, в пределах земельного участка расположен объект недвижимого имущества- жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сведения об объекте имеет статус актуальные ране учтенные, границы земельного участка не установлены. (т.4л.д.120-125) 

Истцы приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждено свидетельствами о праве на наследство 

<

адрес>1, 

<

адрес>2, 

<

адрес>3, 

<

адрес>4, выданными нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО29 (т.4 л.д.39-44)

В свою очередь ФИО27 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежал на основании государственного акта серия I-КМ №020269, выданного на основании решения исполкома Алуштинского городского Совета народных депутатов от 15 июня 2001г. №555 и решения Алуштинского городского суда от 31 мая 2018г. по гражданскому делу №2-754/2018 

Решением исполкома Алуштинского городского Совета народных депутатов от 15 июня 2001г. №555 утвержден технический отчет о выполненных работах по выдаче государственного акта на право частной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.03.2025г. земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 535 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, земельный участок поставлен на кадастровый учет 22.05.2019г.

В соответствии с постановлением Администрации г.Алушта №514 от 15 марта 2019г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (подготовленная ООО «Крымкадастр плюс»), установлен вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. (т.4 л.д.212)

С целью образования земельного участка из земель муниципальной собственности кадастровым инженером ООО «Крымкадастр» ФИО30 18 апреля 2019г. подготовлен межевой план на основании постановления Администрации г.Алушта №514 от 15 марта 2019г. и схемы ООО «Крымкадастр плюс». В заключении кадастровый инженер указывает на то, что на земельном участке расположен многоквартирный дом.

Из информации из ЕГРН от 13.03.2025г. исх.25-10/107 следует, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО17 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО18 (

<

адрес>), ФИО19 (

<

адрес>) (т.4 л.д.179-209)

Истцы ссылаются на те обстоятельства, что на границы земельного участка истцов налагаются границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося в собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, площадь наложения составила 67 кв.м. Схема расположения земельного участка с кадастровым номером не согласовывалась со смежным землепользователем ФИО12

С целью определения юридически-значимых обстоятельств и обеспечения доказательств на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы»

Согласно заключению эксперта ООО «Крымский республиканский центр судебной экспертизы» № от 06.06.2023г. установлено следующее:

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> представляют собой: частично бетонный забор, частично внешние стены зданий, расположенных на смежном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, частично контур здания, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка составляет 230 кв.; фактическая конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не соответствует конфигурации и площади данного земельного участка по сведениям государственного акта IV-КМ №; Определить соответствует ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сведениям государственного акта IV-КМ № и Техническому отчету не предоставляется возможным в связи с отсутствием сведений координатах границ земельного участка

- фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> показаны на местности стороной ответчика, представляют из себя частично внешние стены зданий, частично каменный забор, границей с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> являются внешние стены зданий, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не соответствует сведениям из ЕГРН о местоположении данного земельного участка и схеме расположения, утвержденной постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 418 кв.м., что на 117 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН )535 кв.м.) 

- граница по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь наложения составляет 73 кв.м., на участке наложения отсутствуют какие-либо строения

- документом, в соответствии с которым сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> были внесены в ЕГРН является «Схема расположения», утвержденная постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с данным документом границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>64. При этом местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> определенное «Схемой расположения» не соответствует фактическим границам данного земельного участка и не учитывает местоположение фактических границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а так же наличие прохода. Земли общего пользования не могут находиться в границах данного земельного участка;

- в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет место реестровая ошибка, которая заключается, в том, что граница образованного в соответствии со «Схемой расположения» земельного участка с кадастровым номером 90:

<

данные изъяты> накладывается на границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а так же на земли общего пользования - проход. Наличие реестровой ошибки вызвано тем, что при разработке и утверждении «Схемы расположения з/у с кадастровым номером 

<

данные изъяты>» не были учтены фактические границы земельного участка: кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а так же не были учтены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, наличие прохода;

-для устранения наложения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>64 необходимо: внести изменения в постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в связи с исправлением реестровой ошибки с учетом местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта суд не усматривает, поскольку заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, является полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, постановлением г. Алушта Республики Крым от 15 марта 2019 г. № 514 утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 535 кв. м, фактически занимаемого многоквартирным домом, в том числе с частью ранее учтенного земельного участка, находящегося в собственности истцов.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Республики Крым привлекались к участию в деле соответчиками, однако какой-либо позиции по делу не высказали, результаты выводов судебной землеустроительной экспертизы не оспаривали, с встречными исковыми требованиями (в том числе об установлении границ земельного участка под МКД не обращались), интереса к делу не проявили.

Согласно ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. 

В силу п. п. 3 п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ, разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка. 

Суд приходит к выводу, что Администрация 

<

адрес> Республики Крым при условии застройки территории не вправе была утверждать границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> без учета фактического землепользования истцов (право собственности ФИО12 на ? жилого дома по адресу: 

<

адрес> возникло на основании свидетельства о праве на наследство № от 20.11.2000г.), что привело к наложению на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> границ земельного участка под МКД, при указанных обстоятельствах суд полагает необходимым постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» признать незаконным и отменить. 

По указанной причине сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и его площади подлежат исключению из ЕГРН.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26) или в случаях, прямо предусмотренных законом (части 3, 14, 15 статьи 41, части 10, 11 статьи 60, часть 11 статьи 60.2, части 3, 3.1, 3.2 статьи 70, часть 7 статьи 72 Закона N 218-ФЗ).

Требования истца о снятии земельного участка с кадастровым номером 90:15:010104:7620 (в отношении которых не был заявлен отказ от иска) не подлежат удовлетворению, поскольку таких оснований, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не установлено по рассматриваемому спору.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО7 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: ФИО20, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Крымкадастр Плюс», ФИО21, ФИО22, ФИО23 об отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета- удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить постановление Администрации г. Алушты Республики Крым от 15.03.2019 г № 514 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес> и его площади.

В удовлетворении иной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксендз И.С.