Дело № 2-9360/2025

УИД 16RS0042-03-2025-008458-79

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Набережные Челны 

Республика Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Илинбаевой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании материального ущерба, 

установил:

ГЖФ при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском в обоснование которого указывает, что ... по договору найма жилого помещения ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...Б, .... Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... по иску ГЖФ при Раисе Республики Татарстан договор социальной ипотеки расторгнут, ответчик выселен из предоставленной ему квартиры. При выселении ответчика из жилого помещения истцом установлено, что состояние квартиры является неудовлетворительным, стоимость работ по восстановлению жилого помещения по расчетам истца составляет 570 644 рубля 94 копейки, стоимость услуг по техническому надзору за производством работ составляет 4 850 рублей 48 копеек. В этой связи истец просит взыскать с ответчика убытки в виде расходов, необходимых для приведения жилого помещения в надлежащее состояние в сумме 575 495 рублей 42 копейки, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16 510 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов гражданского дела следует, что ... между истцом о ответчиком заключен договор найма жилого помещения ... по условиям которого ответчику за плату во временное пользование предоставлена ...Б по ... Республики Татарстан. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что передаваемое жилое помещение находится в надлежащем состоянии. 

В соответствии с пунктом 2.2.5 договора ответчик обязался обеспечить целостность и сохранности жилого помещения, имущества и технических коммуникаций. 

Также пунктом ... договора предусмотрено, что ответчик обязан вернуть истцу жилое помещение в исправном состоянии с учетом естественного износа. В случае возврата имущества в ненадлежащем состоянии ответчик обязан компенсировать истцу стоимость этого имущества. 

Согласно акту приема-передачи ...Б по ... Республики Татарстан ... принята ответчиком в наем. 

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... договор найма жилого помещения от ... расторгнут, ФИО1 выселен из предоставленного ему жилого помещения с возложением обязанности передать ГЖФ по Раисе Республики Татарстан жилое помещение по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии. 

Из соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от ... следует, что договор найма от ... расторгается с ..., ФИО1 обязался вернуть в течение 5 календарных дней жилое помещение и возместить истцу причиненный ущерб не позднее 20 календарных дней с момента подписания соглашения. 

Из акта приема-передачи от ... следует, что ФИО1 передал ГЖФ при Раисе Республики Татарстан ...Б по ... Республики Татарстан в состоянии, требующем косметического ремонта и замены санитарно-технического оборудования. 

Из дефектной ведомости и локального сметного расчета, составленных в текущем уровне цен за первый квартал 2024 года следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу: ...Б, ..., составляет 570 644 рубля 94 копейки, стоимость технического надзора за производством работ составляет 4 850 рублей 48 копеек, всего 575 495 рублей 42 копейки. 

Из требования (претензии) от ... следует, что истец предлагал ответчику в течение 1 месяца компенсировать стоимость восстановительного ремонта в сумме 575 495 рублей 42 копейки. Требование ответчиком оставлено без удовлетворения. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик после расторжения договора найма жилого помещения, передал истцу жилое помещение в ненадлежащем техническом состоянии. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, находившейся в пользовании ответчика по представленным доказательствам составляет 575 495 рублей 42 копейки. 

Расчет материальных затрат для приведения жилого помещение в надлежащее состояние ответчиком не оспорен, доказательств необоснованности данного расчету суду не представлено. 

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании с ФИО1 материального ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры, находившейся в пользовании ответчика, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик не исполнил свои обязательства по возврату истцу в надлежащем техническом состоянии квартиры полученной по договору найма жилого помещения. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 16 510 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (...) к ФИО1 (ИНН ...) о взыскании материального ущерба – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в счет возмещения причиненного материального ущерба 575 495 рублей 42 копейки и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 16 510 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья