В мотивированном виде 

решение

 изготовлено 09 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 августа2019 года 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Лукичевой Л.В., 

с участием представителя истца МО «город Екатеринбург» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.01.2019 года,

при секретаре Султановой С.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «город Екатеринбург» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, д. 179, оформленного протоколом №1 от 22.10.2018 года,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально муниципальное образование «город Екатеринбург» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, д. 179, оформленного протоколом №1 от 22.10.2018 года.

В обоснование иска указало, что в период с 15.10.2018 по 22.10.2018 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома. Инициатором проведения собрания являлась собственник 

<

адрес> ФИО2 По результатам проведения общего собрания составлен протокол №1 от 22.10.2018. Муниципальному образованию «город Екатеринбург» принадлежат на праве собственности помещения общей площадью 133,7 кв.м. Ответчиком в Департамент по управлению муниципальным имуществом запросов о наличии доли муниципального имущества не направлялось и при определении кворума не учитывалось. Оспариваемый протокол содержит сведения о том, что в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 63,6% голосов. Указанные сведения не подтверждены. Из оспариваемого протокола не усматривается наличие кворума, а также отсутствует информация о лицах, принявших участие в голосовании. При этом в протоколе общая площадь помещений в многоквартирном доме указана как 399,30 кв.м., что не соответствует действительности, поскольку согласно анкеты многоквартирного дома общая площадь дома составляет 399,70 кв.м. Таким образом, в силу ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания является недействительным, так как: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, собственник муниципального имущества не был извещен о созыве данного собрания; отсутствует информация о полномочиях лиц, выступавших от имени собственников собрания (в данном случае отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, являются они собственниками или их представителями, а также об инициаторе собрания и ее полномочиях); допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении (право муниципального образования «город Екатеринбург» на участие в собрании собственников и право на свое волеизъявление); не представляется возможным установить кворум, что также свидетельствует о недействительности спорного решения собрания.

Определениями суда от 11.07.2019 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская», производство в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи с ее смертью, последовавшей 22.03.2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на доводах иска настаивала, указав, что оспариваемое собрание является недействительным, поскольку ФИО2 не могла являться инициатором собрания, участвовать в собрании, подписывать бюллетень голосования, а также и сам протокол от 22.10.2018 года, поскольку на дату проведения собрания ее дееспособность прекратилась в связи со смертью, последовавшей 22.03.2017 года.

Представитель ответчика ООО УЖК «Европейская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В направленном суду письменном отзыве представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, указав, что ООО УЖК «Европейская» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как не является собственником помещений в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, 179 в г. Екатеринбурге, правом выбора способа управления многоквартирным домом не наделена, как и не наделена правом выбора способа управления многоквартирным домом. 

Третьи лица Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ЕМУП «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» своих представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе, путем размещения информации на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

С учётом мнения представителя истца и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилых помещений: 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 44,4 кв.м., 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м., расположенных в доме № 179 по ул. Куйбышева в г. Екатеринбурге (л.д. 31).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 22.10.2018 года, в период с 15.10.2018 по 22.10.2018 в доме по адресу: 

<

...> проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного дома в очно-заочной форме. Собрание проводилось по инициативе ФИО2 (

<

адрес>). В собрании приняли участие собственники, обладающие 254,00 кв.м. площади помещений, что составляет 63,6% голосов (л.д. 7-8). 

Повестка дня собрания предусматривала следующие вопросы: избрание председательствующего на собрании и секретаря общего собрания с полномочиями на подсчет голосов; выбор в качестве управляющей организации многоквартирного дома – ООО УЖК «Евразийская»; поручение ООО УЖК «Евразийская» взыскать с ЕМУП «СУЭРЖ» незаконно собранные с жителей денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в период отсутствия дома в реестре лицензий; поручение ООО УЖК «Евразийская» произвести ремонт подъездов с заменой почтовых ящиков; утверждение графика уборки подъездов и придомовой территории.

Из протокола общего собрания № 1 от 22.10.2018 года также следует, что в качестве председателя собрания была выбрана его инициатор ФИО2, протокол собрания также содержит подпись ФИО2 в качестве председателя собрания. По запросу суда Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области суду направлены оригиналы как оспариваемого протокола № 1 от 22.10.2018 года, так и бюллетеней голосования, среди которых, в том числе, содержится бюллетень от 15.10.2018 года заполненный от имени ФИО2.

Между тем, как следует из полученной по запросу суда записи акта о смерти № 3966 от 23.03.2017 года, ФИО2 умерла 22.03.2017 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что факт проведения в период с 15.10.2018 по 22.10.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в ходе судебного разбирательства доказательственного подтверждения не нашел, поскольку в качестве инициатора и председателя общего собрания указано лицо, умершее до его проведения. 

При указанных обстоятельствах решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 1 от 22.10.2018 года, являются недействительными, а исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Возражения представителя ответчика ООО УЖК «Европейская» ФИО3 о том, что ООО УЖК «Европейская» является ненадлежащим ответчиком, подлежат отклонению судом, поскольку в рассматриваемом случае оспариваемым протоколом в качестве управляющей компании выбрана именно ООО УЖК «Европейская», а потому решение напрямую влияет на права и обязанности указанного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «город Екатеринбург» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Евразийская» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, д. 179, оформленного протоколом №1 от 22.10.2018 года – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 1 от 22.10.2018 года.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Реестр лицензий предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Л.В. Лукичева