Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –304/2020 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: кадастровому инженеру ФИО2 

<

данные изъяты>, Управлению Росреестра по Самарской области, Петрову 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

установил:

В иске указано, что решением администрации второго Кинель-Черкасского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, матери истцов был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждает свидетельство о праве собственности на землю №, выданное главой Администрации второго КинельЧеркасского сельского совета народных ФИО7

После смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ), истцы обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. 

В ходе проведения нотариальных действий в отношении наследуемого имущества, нотариусом ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, в данном свидетельстве в строке наследуемое имущество был указан только целый жилой бревенчатый дом, а сведения о земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> в данном свидетельстве отсутствуют.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО2 

По результату проведения его работ, были получены план-схема земельного участка №б/н от 28.02.2020г. с площадью 

<

данные изъяты> и заключение кадастрового инженера от 28.02.2020г. 

Истцы просят с учетом уточнения требований от 25.03.2020года: 

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненное площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за нашей умершей матерью.

Признать границу со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованной.

Определить местоположение границ и площадь наследуемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно приложенной план-схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 №б/н от 28.02.2020г., по характерным координатам точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Внести изменения в часть прохождения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью устранения пересечения в соответствии с координатами этой границы (от т.3 до т.8) отображенной на план-схеме изготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 28.02.2020г.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело без их участия, требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования (по 1/2 доли каждого) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенный в 

<

адрес>, а также уточнении местоположения и границ этого земельного участка. Истец представил доказательства возникшего у него права наследования и прав на земельный участок наследодателя, находившихся в его владении ко дню смерти. Комитет согласовал границы участка и иными доказательствами по настоящему делу не располагает. Просил рассмотреть дело без нашего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок. 

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Решением собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы Самарской области от 06.11.2015 г. № 3-1 установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства определена в 300 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, которая является матерью истцов ФИО3 и ФИО4 

После смерти ФИО9 нотариусом заведено наследственное дело. Из справки нотариуса следует, что свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю целого жилого дома по 

<

адрес> выдано ФИО3 и ФИО4 Иных наследников кроме ФИО3 и ФИО4 не имеется. 

ФИО9 являлась собственницей земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из ЕГРН от 06.03.2020г. видно, что собственник спорного земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, правообладателями в особых отметках указаны истцы ФИО12 

Таким образом, переход права собственности на имущество ФИО15 – земельный участок по адресу 

<

адрес> от нее к истцам в порядке наследования не вызывает сомнений, основан на законе, требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования на земельный участок обоснованы. 

Рассматривая требования истцов об определении границ земельного участка, суд исходит из следующего. 

Из выписки из ЕГРН от 29.01.2020 следует, сведений об установлении границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не имеется. Истцы обратились к кадастровому инженеру, были проведены работы, из представленной истцами плана-схемы от 28.02.2020 г. видно, что уточненная площадь земельного участка по адресу 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по фактическому расположению границ на местности, обозначенных заборами. Уточненная площадь составляет 

<

данные изъяты> и является фактической. Уточненная площадь на 

<

данные изъяты> больше площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ что не превышает предельный минимальный размер образуемого земельного участка в зоне жилой застройки Ж-1 с разрешенным использованием для. ведения личного подсобного хозяйства - 300 кв.м. Также уточненная площадь на 285 кв.м. меньше площади указанной в выписке из ЕГРН № от 29.01.2020г.

Уточнение границ проводилось на основании данных полученных в результате проведения геодезических работ на местности, а также плана границ земельного участка №б/н от 15.04.2003г. Конфигурация фактических границ уточняемого земельного участка частично не соответствует конфигурации изображенной на плане границ, по причине того, что данный план был изготовлен в соответствии с данными указанными в свидетельстве на право собственности на землю № выданное 12.05.1992г., а не по фактическому землепользованию. Также было выявлено, что заказчиком кадастровых работ гр. ФИО4 было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону № от 15.02.1994г. выданное нотариусом ФИО8,, однако в данном свидетельстве не содержатся сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, также принадлежавшей умершей гр. ФИО9 Заказчиком работ были предоставлены справки "О круге наследников" № и № от 19.02.2020г. исходя из которых следует, что гр. ФИО3и гр. ФИО4 являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО9

Согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> невозможно, по причине смерти собственника данного земельного участка. Также в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и ранее уточненных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Собственник смежного земельного участка гр. ФИО6 дал согласие на внесение изменений в сведения ЕРГН о его земельном участке, а именно уточнении смежной (общей) границы по координатам фактического местоположения забора.

В виду вышеизложенного истцам рекомендовано обратиться в суд для устранения причин, которые не позволяют дальнейшее проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.03.2020 г. площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> фактическая площадь уточняемого земельного участка на 240 кв.м. больше площади указанной в выписке из похозяйственней книги и на 285 кв.м. меньше площади, указанной в выписке ЕГРН- 

<

данные изъяты> Решением собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы Самарской области от 06.11.2015 г. № 3-1 установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах, минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства определена в 300 кв.м., таким образом увеличение площади в испрашиваемых пределах допустимо законодательством.

Из материалов инвентаризации: фрагмента квартала № 4 с. Кинель-Черкассы, с. Кинель-Черкассы из состава дела по инвентаризации земель н.п. Второй Кинель-Черкасский сельской администрации Кинель-Черкасского района Самарской области следует, что конфигурация участка незначительно отличается от конфигурации указанной в представленном истцом плане-схеме границ уточняемого земельного участка от 28.02.2020 г. 

Границы земельного участка истцов согласованы с собственниками смежных земельных участков ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №, точки 3-8), начальником отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района ФИО10 (земельный участок с кадастровым номером № и в точках 1-2, 8-10). 

Иным смежным земельным участком (№) для истцов является земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, который ранее принадлежал ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ по данному участку для истцов не представляется возможным. Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, но в особых отметках в выписке из ЕГРН правообладателем указан ФИО11, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16.03.2020г. Сведений о других пользователях и собственниках данного участка не имеется. 

Требования истцов о внесении изменений в часть прохождения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6), по адресу: 

<

адрес>, с целью устранения пересечения в соответствии с координатами этой границы (от т.3 до т.8) отображенной на план-схеме изготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 28.02.2020г. обоснованы, поскольку при кадастровом учете не допускается наложения границ смежных земельных участков. 

В представленном истицами плане-схеме границ имеются сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка истцов, увеличение площади земельного участка допускается законодательством. Права третьих лиц не нарушены. Представленная истцами план-схема границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, поэтому суд также находит возможным удовлетворить требования истцов в определения границ и площади её земельного участка согласно план-схеме от 28.02.2020года площадью 

<

данные изъяты> 

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно план-схемы от 28.02.2020года, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 

<

данные изъяты>, которую считать неотъемлемой частью решения, по характерным координатам точек границ:

Обозначение характерных точек границ

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать границу земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованной.

Внести изменения в часть прохождения смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с целью устранения пересечения в соответствии с координатами (от т.3 до т.8) по план-схеме, изготовленной кадастровым инженером ФИО2 28.02.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 21.04.2020 г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>