Дело №2-1164/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ГУ МВД Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.10.1992 г.

С 2005 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 В настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей в помещении не имеют. 

Ответчики не являются членами семьи истца, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО4 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Михайлова М.С., действующая на основании ордера от 06.07.2019г. возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ГУ МВД Ростовской области будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца, представителя ответчиков исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.10.1992 г.

С 2005 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4 В настоящее время ответчики не проживают по указанному адресу, личных вещей в помещении не имеют. 

Ответчики не являются членами семьи истца, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Место проживания ответчиков в настоящее время неизвестно.

Согласно домовой книге в указанном жилом помещении, в том числе, зарегистрированы ответчики.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, членами семьи собственника ответчики также не являются, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорном домовладении. При этом суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчики свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняют, которые ответчиками в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у них права пользования спорным жилым помещением.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорном домовладении не проживают.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчиков не по месту регистрации, чиненииим препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное домовладение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2019 г.

Судья: