Производство № 2-6133/2024

УИД 28RS0004-01-2024-011260-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре судебного заседания Булат В.П.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к ФИО2, ФИО9 о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора от 15 января 1999 года ФИО10 принадлежала 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Литер А12, расположенного по адресу ***. 

23 апреля 2006 года ФИО10 умер. Наследником по закону являлся ФИО11, который единственный из наследников принял наследство после смерти ФИО10, но не оформил своих наследственных прав.

01 марта 2022 года ФИО11 умер. Наследниками по закону являются мать ФИО2, супруга ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО9

Истец обратилась к нотариусу Благовещенского нотариального округа ФИО12 с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти ФИО13

Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Литер А12, расположенного по адресу ***, в связи с тем, что ФИО10 при жизни не зарегистрировал право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время оформить право собственности на 1/5 доли указанного помещения, не представляется возможным в виду смерти супруга ФИО13

На основании изложенного, уточнив требования, истец просит включить в состав наследства ФИО10, умершего 23 апреля 2006 года 1/5 доли в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение №21001, литер А12, площадью 235,3 кв.м., расположенное по адресу ***.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО4, а также представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных отзывах ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 полагают, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем просят их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 23 апреля 2006 года умер ФИО10, что подтверждается записью акта о смерти *** от 28 апреля 2006 года, свидетельством о смерти серии I-ОТ *** от 28 апреля 2006 года, выданным отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области.

Из материалов наследственного дела № 97Б, открытого нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО12 к имуществу ФИО10, следует, что 16 июня 2008 года с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО13

Постановлением нотариуса Благовещенского нотариального округа ФИО12 от 13.09.2007 года было отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 23 апреля 2006 года ФИО10, в связи с истечением срока на подачу заявления о принятии наследства.

16 августа 2008 года нотариусом ФИО12 были выданы ФИО13 свидетельства на праве на наследство по закону в отношении автомобиля Toyota Corolla, государственный регистрационный знак ***, денежного вклада, хранящегося в АК СБ РФ (ОАО) Благовещенское отделение №8636/0123.

Согласно справке от 15 июня 2016 года, регистрационный № 459, выданной нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО12, по состоянию на 15 июня 2016 года ФИО13 является единственным наследником ФИО10, обратившимся к нотариусу.

01 марта 2022 года умер ФИО13, что записью акта о смерти *** от 03 марта 2022 года, свидетельством о смерти серии I-ОТ №847810 от 03 марта 2022 года, выданным отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области.

Из материалов наследственного дела № 32536690-53/2022, открытого нотариусом Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО14 к имуществу ФИО13, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились его мать ФИО2, супруга ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8

03 августа 2024 года нотариусом по Благовещенскому нотариальному округу ФИО14 было отказано ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое помещение – комнату №5 в нежилом помещении литер А12, расположенном по адресу ***, которое входит в состав наследства ФИО13, принадлежащего ему ввиду принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО10, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие у наследодателя наличие права собственности или иного вещного права на указанный объект недвижимости, а также документы, позволяющие однозначно идентифицировать его местонахождение и фактическую площадь.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из содержания иска и подтверждается материалами наследственных дел, спорное нежилое помещение в состав наследственного имущества ФИО10 не включено, свидетельство о праве на наследство по закону на данное помещение наследнику ФИО13 не выдавалось.

Заявляя настоящие требования, истец указывает, что являясь наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО13, принявшего наследство своего отца ФИО10, оформить наследственные права на спорное нежилое помещение она не может, поскольку ФИО10 не зарегистрировал при жизни право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 72 - 73 Основ законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 года № 4462-1) условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских, прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, что 15 января 1999 года между ТОО «Амурводстройтранс» и ФИО15, ФИО2, ФИО10, ФИО16, ФИО17 был заключен договор, по условиям которого ТОО «Амурводстройтранс» выделило в счет доли в имуществе ФИО15, ФИО2, ФИО10, ФИО16, ФИО17 в равных долях комнату №5 в нежилом помещении Литер А12, находящуюся по адресу ***, площадью 201 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2024 года собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – комнату №5 с кадастровым номером ***, расположенную по адресу *** являются ФИО3, ФИО2

Указанный договор 20 января 1999 года был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и регистрации прав на недвижимое имущество в реестровой книге №436, стр. 70.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 02 июля 2024 года, следует, что встроенное нежилое помещение №21001 является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Имеет инвентарный номер 10:401:001:002962259:0112:21001, площадь застройки составляет 235,3 кв.м., общая площадь встроенного нежилого помещения составляет 201 кв.м., год постройки – 1977, местоположение: ***.

Обстоятельства владения и пользования ФИО10 спорным нежилым помещением до самой смерти, а после его сыном ФИО13, подтвердил допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО18

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат и согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а потому принимаются судом в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО10 при жизни являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №21001, расположенное по адресу *** литер А12, данное право возникло после заключения договора от 15 января 1999 года.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из вышеуказанных положений закона, ФИО10 вправе был зарегистрировать право собственности на 1/5 доли в праве собственности на спорное нежилое помещение в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовалась.

В настоящее время регистрация права собственности на 1/5 доли в праве собственности на спорное нежилое помещение за ФИО10 не представляется возможной ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.

В то же время не совершение наследодателем при жизни действий по регистрации своего права на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не может умалять прав его законных наследников, желающих реализовать такое право в отношении унаследованного объекта недвижимости, фактически принадлежавшего на праве собственности наследодателю.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что 1/5 доли в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение №21001, расположенное по адресу ***, литер А12, подлежит включению в состав наследства ФИО10, умершего 23 апреля 2006 года, как принадлежащая наследодателю на праве общей долевой собственности. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на встроенное нежилое помещение №21001, площадью 201 кв.м., расположенное по адресу ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 13 января 2025 года.