Дело 2-1-413/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Карсун 2 октября 2020 года 

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Бурыкиной В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что у нее в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме она проживает одна. 30.06.2016 она по просьбе своего знакомого ФИО2 прописала его в жилое помещение, поскольку он не имел регистрации по месту жительства. Однако проживать в ее доме тот не собирался, в него не вселялся, фактически проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>, затем отбывал наказание в местах лишения свободы, а после освобождения живет у своего отца ФИО4 в 

<

адрес>. Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, а факт его регистрации в указанном жилом помещении создает ей определенные неудобства, в том числе по оплате коммунальных услуг. С учетом того, что ФИО2 фактически в принадлежащем ей жилом помещении не проживал и не проживает, расходов по его содержанию не несет, права на проживание в нем не приобрел, он должен быть снят с регистрационного учета. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, при этом суду пояснила, что ответчик в указанном доме не проживает и никогда ранее не проживал, вещей его в доме нет. В настоящее время он живет в доме отца, на ее требование о снятии с регистрационного учета ответил отказом в грубой форме. Договор найма между ними был подписан, так как он был нужен для регистрации. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался по всем известным адресам.

Представитель третьего лица МО МВД России «Карсунский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Согласно ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище, которого никто не может быть лишен. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2014 ФИО1 принадлежит на праве о собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от 28.08.2020.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по вышеуказанному адресу с 30.06.2016, что подтверждается ответом МО МВД России «Карсунский», копией домовой книги. 

Согласно представленному в материалы дела договору найма жилого помещения от 28.06.2016 наймодатель ФИО1 предоставила в пользование нанимателю ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и объяснений истца следует и не опровергнуто ответчиком, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместнос данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии разъяснениями Пленума Верховного суда РФ в п. 13 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчику ФИО2 истцом ФИО1 было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем ответчик был зарегистрирован по адресу жилого дома. Однако последний на протяжении длительного периода времени не реализовал свое право пользования спорным жилым помещением: в дом не вселялся, вещи не перевозил, расходов по содержанию жилого помещения не нес, его отсутствие в доме носит постоянный и добровольный характер. Договор найма между сторонами был заключен без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. 

При этом регистрация ФИО2 в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением и препятствует реализации прав собственника ФИО1.

Таким образом, право ответчика на пользование жилым помещением связано с волеизъявлением на это собственника. Поскольку собственник жилого помещения возражает против пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением, право пользования подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ. 

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования жилым домом. 

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного решение суда по указанным выше категориям дел является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина

Решение в окончательной форме 

принято 06.10.2020