РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.04.2019г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску конкурсного управляющего Коммерческого Банка «Кубанский универсальный банк» (ООО) к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по встречному иску ФИО2, ФИО3 к Коммерческому Банку «Кубанский универсальный банк» (ООО)в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» о расторжении кредитного договора, 

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий Коммерческого Банка «Кубанский универсальный банк» (ООО) обратился в суд с иском к ФИО4 Н.С., ФИО4 С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2685564,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины 21628 руб.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) и ФИО4 Н.С. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1500000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом составляет 16% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 С.А.

Также обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 16.05.2014г.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме, однако заемщик в нарушение условий кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 2685564,12 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком и поручителем обязательств по кредитному договору, банком в адрес ответчиков направлено требование досрочного погашения задолженности по кредиту, уплате процентов, пени по состоянию на дату фактического погашения кредита. Однако до настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

Из встречного иска ответчиков к КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего следует, что взыскание задолженности по кредитному договору без одновременного его расторжения нарушает права и интересы ответчиков, так как расчет задолженности представлен истцом по состоянию на 27.03.2019г. и без расторжения кредитного договора начисление процентов будет продолжаться. Просят расторгнуть кредитный договор № от 16.05.2014г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на 27.03.2019г. в размере 3764158,11 руб. из них: основной просроченный долг в размере 260466,53 руб., основной непросроченной долг в размере 992646,34 руб., просроченные проценты за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 322778,17 руб., неустойка за задержку возврата основного долга по состоянию на 26.03.2019г. в размере 922338,70 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 1265928,37 руб., проценты за пользование кредитом на сумму 1253112,87 руб. начисленные с 27.03.2019г. по дату фактического исполнения обязательств, неустойку за задержку возврата основного долга, начисленную на сумму 260466,53 руб. с 27.03.2019г. по дату фактического исполнения обязательств, неустойку за несвоевременную уплату процентов, начисленную на сумму 322778,17 руб. с 27.03.2019г. по дату фактического исполнения обязательств.

Ответчик ФИО4 Н.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила расторгнуть кредитный договор.

Ответчик ФИО4 С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил расторгнуть кредитный договор, не взыскивать неустойку.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) и ФИО4 Н.С. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1500000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом составляет 16% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 С.А.

Также обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 16.05.2014г.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Однако заемщик в нарушение требований кредитного договора свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом не выполняет. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 3764158,11 руб. из них: основной просроченный долг в размере 260466,53 руб., основной непросроченной долг в размере 992646,34 руб., просроченные проценты за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 322778,17 руб., неустойка за задержку возврата основного долга по состоянию на 26.03.2019г. в размере 922338,70 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 1265928,37 руб.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств сообщениями банк указал заемщику на невыполнение обязанности по возврату кредита и уплате процентов и потребовал досрочно погасить задолженность по кредиту, уплате процентов, пени по состоянию на дату фактического погашения кредита. 

В соответствии со ст.ст. 323, 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Банк вправе предъявить требование по неисполненному обязательству не только к заемщику, но и к поручителям, независимо от предъявления требований к заемщику, в полном объеме неисполненных им обязательств.

Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Проверив расчет кредиторской задолженности, представленной истцом, суд соглашается с ним, считает его арифметически верным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки по кредиту до 184467,74 руб., неустойку по процентам до 253185,67 руб.

Согласно статье 323, 363 Гражданского кодекса РФ банк вправе потребовать исполнения обязательства по договору поручительства и в случае неуплат. 

Полагая исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, взысканию с ответчиков подлежит общая сумма задолженности 2013544,45 руб.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

В соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

По смыслу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора Вследствие этого неустойка, проценты установленные на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения обязательства, т.е. до даты расторжения договора.

Кроме того, в силу ч.3 ст.453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Статьей 337 ГК РФ установлено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Договором залога установлено, что залогом недвижимого имущества обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. Исходя из этого, кредитор вправе предъявить требования об исполнении обязательств по погашению задолженности по названному кредитному договору.

Ввиду вышеуказанного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 38,35 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: г.Краснодар 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1800000 руб.

В силу положений ст.ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 24020,79 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования конкурсного управляющего Коммерческого Банка «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2013544 (два миллиона тринадцать тысяч пятьсот сорок четыре) руб. 45 коп. из которых: основной просроченный долг в размере 260466 (двести шестьдесят тысяч четыреста шестьдесят шесть) руб. 53 коп., основной непросроченной долг в размере 992646 (девятьсот девяносто две тысячи шестьсот сорок шесть) руб. 34 коп., просроченные проценты за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 322778 (триста двадцать две тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 17 коп., неустойка за задержку возврата основного долга по состоянию на 26.03.2019г. в размере 184467 (сто восемьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят семь) руб. 74 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по состоянию на 26.03.2019г. в размере 253185 (двести пятьдесят три тысячи сто восемьдесят пять) руб. 67 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 38,35 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: г.Краснодар 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1800000 ( один миллион восемьсот тысяч) руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты за пользование кредитом ( из расчета 16% годовых) на сумму 1253112,87 руб. начисленные с 27.03.2019г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку за задержку возврата основного долга ( из расчета 1% годовых), начисленную на сумму 260466,53 руб. с 27.03.2019г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку за несвоевременную уплату процентов( из расчета 1% годовых), начисленную на сумму 322778,17 руб. с 27.03.2019г. по дату вступления решения в законную силу.

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о расторжении кредитного договора – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) и ФИО2.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу КБ «Кубанский универсальный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24020 (двадцать четыре тысячи двадцать) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий