№2-324/11-2026 (2-5697/11-2025)

46RS0030-01-2025-010126-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Симоновой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств за оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств за оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны она, ФИО1, ее сын ФИО6 и ее брат (сын ФИО5) – ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С этого времени ответчик ФИО3, являясь членом семьи нанимателя и будучи зарегистрированным по указанному адресу, уклоняется от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг несет истец. С октября 2023 года по август 2025 года истцом было оплачено за найм жилья и коммунальные услуги без учета расходов на холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию 121 481 руб. 22 коп., 1/3 часть из которых в размере 40 493 руб. 74 коп. должен уплатить ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 произведена оплата за найм жилья и коммунальные услуги в сумме 8 181 руб. 01 коп.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу расходы, понесенные ею в связи с оплатой 1/3 доли ФИО3 за найм жилья и коммунальные услуги за период с октября 2023 года по август 2025 года в размере 32 312 руб. 73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя. Ранее представил письменное заявление, в котором исковые требования признал частично, указав о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он вынужденно не мог проживать в спорной квартире в связи с чинением ему в этом препятствий со стороны ФИО1, однако несмотря на это, он частично оплачивал найм жилья и вносил плату за его содержание, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ не имеется, исковые требования о взыскании с него 1/3 доли от внесенных ФИО1 в счет оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года признает. Кроме того, просил учесть, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получена недополученная умершей ФИО5 пенсия, которую ФИО1, по ее словам, потратила на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что не проживание ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не освобождает его от несения расходов по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала письменные пояснения ФИО3, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО3 1/3 доли от внесенных ФИО1 в счет оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля по август 2025 года, в остальной части просила отказать, представив свой расчет начисленных и уплаченных сторонами денежных средств за найм жилого помещения и его содержание. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 вынужденно не мог проживать в спорном жилом помещении, поскольку ФИО1 поменяла замки, проживала там со своим мужем ФИО7 и ребенком ФИО6 и всячески препятствовала ответчику там проживать, что подтверждается решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. При этом ФИО7 не включен в число членов семьи нанимателя ФИО5 по договору социального найма, однако проживал в спорной квартире и также препятствовал ФИО3 вселиться туда, в связи с чем ФИО3 был вынужден обращаться в суд с иском о выселении ФИО7 из жилого помещения. Решение Ленинского районного суда 

<

адрес> по иску ФИО3 о выселении ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено только ДД.ММ.ГГГГ, в тот день ФИО3 через его представителя ФИО4 были переданы ключи от квартиры, и он только с этой даты смог вселиться в спорную квартиру.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеют: ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, сын ФИО1 – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, которые зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается также лицевым счетом № ООО УК «Жилсервис-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ответчик был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя, соглашение о порядке участия в несении платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ним не заключено, он сохраняет обязанность по несению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с лицами, состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, ФИО3 после смерти ФИО5 вынужденно не мог проживать в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с сестрой ФИО8, которая поменяла замки в квартире и проживала там со своим мужем ФИО7 и ребенком ФИО6 и всячески препятствовала ответчику там проживать, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворен, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства, с расторжением с ним договора социального найма жилого помещения. В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 отказано, иск ФИО3 удовлетворен, ФИО3 вселен в 

<

адрес>, суд обязал ФИО1 передать ФИО3 ключи от входной двери указанной квартиры. Судом установлено, что непроживание ФИО3 в спорной квартире является вынужденным из-за препятствий, чинимых со стороны ФИО1

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Как пояснила представитель ответчика, вступившее в силу решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполняла, ключи от квартиры ФИО3 не передавала, кроме того, проживающий в квартире муж ФИО1 – ФИО7 также препятствовал ФИО3 вселиться в квартиру, в связи с чем ФИО3 был вынужден обратиться в суд с иском о выселении ФИО7 Фактически ФИО3 смог вселиться в спорную квартиру только ДД.ММ.ГГГГ, когда ему через его представителя были переданы ключи от квартиры судебным приставом во исполнение решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 о выселении ФИО7

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО7 о выселении и освобождении жилого помещения удовлетворен, суд решил выселить ФИО7 из жилого помещения – 

<

адрес>, обязав его освободить жилое помещение. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО3, Администрации г. Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор найма отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно акту о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному округу г.Курска УФССП России по Курской области, спорная квартира освобождена от выселяемого ФИО7, его имущества, домашних животных, ключи ФИО7 от спорной квартиры и домофонный ключ переданы на хранение представителю ФИО3 по доверенности ФИО4

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ), а также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно пункту 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что ответчик не проживал в квартире, по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из представленных в материалы дела квитанций по оплате за электричество, газ, ГВС, ХВС, водоотведение следует, что начисление происходило исходя из переданных показаний приборов учета, тогда как ответчик по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживал и указанные услуги не потреблял, в связи с чем расходы по оплате за электричество, газ, ГВС, ХВС, водоотведение, телефон, домофон подлежат исключению, учитывая, что данными услугами пользовалась истец и ее семья, ответчик в указанный период времени данными услугами не пользовался.

Кроме того, суд учитывает, что за указанный период ФИО3, согласно представленным чекам, внесена плата за наем жилого помещения (МКУ «Городской жилищный фонд») в сумме 2 701 руб., плата за содержание жилого помещения (ООО «Ресурсинвест-Курск») в сумме 4 750 руб., что подтверждается также представленными карточками лицевого счета, сальдовой ведомостью по лицевому счету.

Таким образом, обязанность перед кредитором исполнена одним из должников по жилищным платежам, следовательно, он имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 322, 325 ГК РФ).

Исходя из представленных в материалы дела счетов квитанций и чеков об оплате, имеющихся в наличии у истца и у ответчика, количества лиц, состоящих на регистрационном учете в указанном жилом помещении в спорный период, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 911 руб. 99 коп., из которых 2 248 руб. 40 коп. – плата за наем жилого помещения МКУ «Городской жилищный фонд» (14 848 руб. 20 коп./3 – 2 701 руб.), 2 750 руб. 17 коп. – плата за содержание жилого помещения ООО «Ресурсинвест-Курск» (22 500 руб. 50 коп. (в том числе 2 400 руб. за замену полотенцесушителя, 160 руб. за техническое диагностирование ВДГО, 1 000 руб. за замену ИПУ)/3 – 4 750 руб.), 1 913 руб. 42 коп. – плата за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами АО «Спецавтобаза по уборке города Курска, исходя из количества проживающих лиц – 4 (7 653 руб. 68 коп./4).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года, после вселения ФИО3 в спорную квартиру, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/3 часть всех понесенных истцом расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5 368 руб. 16 коп. (МКУ «Городской жилищный фонд» - 858 руб. 81 коп. (2 576 руб. 43 коп./3), ООО «Ресурсинвест-Курск» - 988 руб. 77 коп. (2 966 руб. 31 коп./3), АО «САБ по уборке г.Курска» - 445 руб. 52 коп. (1 336 руб. 56 коп./3), АО «Росатом Энергосбыт» - 707 руб. 34 коп. (2 122 руб. 01 коп./3), МУП «Курскводоканал» - 291 руб. 24 коп. (873 руб. 71 коп./3), ООО «Газпром межрегионгаз Курск» - 285 руб. 90 коп. (857 руб. 70 коп./3), АО «РИР Энерго» - 1 449 руб. 38 коп. (4 348 руб. 14 коп./3), ПАО «Ростелеком» - 291 руб. 00 коп. (873 руб. 00 коп./3), ООО «Системы» (домофон за 3 квартал 2025 года) – 50 руб. 00 коп. (150 руб. 00 коп./3).

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 12 280 руб. 15 коп.

Доводы стороны ответчика о том, что по словам истца, часть понесенных ею расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг оплачены за счет недополученной пенсии ФИО5, в данном случае правового значения не имеют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 520 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 12 280 (двенадцать тысяч двести восемьдесят) руб. 15 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 520 (одна тысяча пятьсот двадцать) руб. 00 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2026 года.