РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1395/2017

г. Мелеуз

14 сентября 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1 ...., представителя ответчика ФИО2 .... – адвоката ФИО5, ордер адвоката в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 .... обратилась в суд с иском к ФИО2 .... о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что с 

<

дата обезличена> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На момент рассмотрения дела совместно с истцом в квартире зарегистрирован ФИО2 ...., который с 

<

дата обезличена> в спорном доме не проживает, личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 .... прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 ... исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 ...., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, местонахождение его судом не установлено. По месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживает. 

Судом к участию в деле привлечен адвокат ФИО5 в качестве представителя ответчика, поскольку сведения о том, что у ответчика имеется представитель, отсутствуют. 

При этом адвокат ФИО5 исковые требования ФИО1 .... не признал. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 .... является собственником ? доли в квартире 

<

№> в доме 

<

№> ул. 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>, заключенного между ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетних детей: ..., и ФИО1 ...., действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО1 ...., ... года рождения, ..., ... года рождения, ФИО9 ..., ... года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата обезличена>, выданными Управлением Росреестра по ... (л.д. 8-11).

При этом, суд принимает во внимание, что договором купли-продажи сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, её три несовершеннолетние дочери: ФИО3, ... года рождения, ..., ... года рождения, ..., ... года рождения, мать истицы ФИО1 ...., сестра истицы и племянница истицы ... и ..., а также ответчик ФИО2 ...., который с 

<

дата обезличена> по спорному адресу не проживает.

При этом истец и ответчик не являются родственниками, расходы по содержанию жилья не несет. 

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку собственником спорного жилого помещения в настоящий момент является истец, а пункт 4 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> содержит условие о наличии обязательства ФИО2 .... и других лиц об освобождении квартиры и снятии его и иных зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора, а также учитывая то, что предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, отсутствуют, исковые требования ФИО1 .... подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 ... к ФИО2 ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Галиев