№ 2-1092/24

уид 50RS0015-01-2023-008190-77

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

9 апреля 2024 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Истра об обязании заключить договор социального найма, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5, Администрации г.о. Истра об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3, Администрации г.о. Истра об обязании заключить договор социального найма, в обоснование указала, что она, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает и прописана в квартире (жилое помещение) расположенное по адресу: 

<

адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена в силу брачных отношений с ФИО3. ФИО3 квартира принадлежит в порядке правопреемства по закону, однако со стороны ФИО3 не было совершенно юридически-значимых действий по вступлению в наследство и переоформлению документов на квартиру.

Отцу ФИО3 квартира принадлежала на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (отцу) было выдано жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 при жизни не заключил Договор социального найма жилого помещения.

ФИО3 является родным сыном ФИО3.

От брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая совместно проживает и прописана по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения мирового судьи, брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут.

ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако уже более 

<

данные изъяты> в квартире не появляется, не проживает в ней. Выехал из указанного жилого помещения без объяснения причин, личных вещей в помещении не имеет.

ФИО2 обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г.о. Истра с заявлением о заключении договора социального найма.

Однако сотрудниками Администрации г.о. Истра было сообщено, что необходимо снять с регистрационного учета ФИО3, а уже в последующем обратить вновь с заявлением о заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Истринский городской суд МО с исковым заявлением к ФИО3 и к Администрации г.о. Истра с требованием снять с рег.учета ФИО3 и заключения договора соц.найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обращалась в Администрацию г.о. Истра МО с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было сообщено, что необходимо обратиться в Истринский городской суд МО с требованием о заключении договора социального найма.

ФИО3 предъявил по встречный иск к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5, Администрации г.о. Истра об обязании заключить договор социального найма, в обоснование указало, что спорная квартира была предоставлена его отцу ФИО6 и членам его семьи сыну ФИО3 на основании ордера. С момента предоставления жилого помещения они были вселены и зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, после чего она была зарегистрирована по постоянному месту жительства в вышеуказанной квартире. В браке со ФИО2 были рождены дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Брак со ФИО2 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ

Ордер на предоставление жилого помещения у меня отсутствует, ввиду чего лишен права на оформление договора социального найма в установленном законом порядке.

ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

ФИО3 не явился.

Представитель Администрации г.о. Истра не явился, извещен.

Третьи лица ФИО4 не явился, ФИО5 поддержал иск, ФИО5 поддержала иск. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО6

ФИО6 при жизни не заключил Договор социального найма жилого помещения.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 повторно обращалась в Администрацию г.о. Истра МО с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было сообщено, что необходимо обратиться в Истринский городской суд МО с требованием о заключении договора социального найма.

Ордер на предоставление жилого помещения отсутствует.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии пунктом 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.ст. 61-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, исходя из того, что истцы и третьи лица зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, сведений о предоставлении указанного жилого помещения иным лицам не имеется, утратившими право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке не признавались, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцами подтверждена законность занятия спорного жилого помещения и фактически сложившихся между истцами и ответчиком отношений по договору социального найма, в связи с чем, у истцов правомерно вселенных в спорное жилое помещение, возникло право на заключение договора социального найма занимаемого ими спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании Администрации городского округа заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать администрацию г.о. Истра заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.