Дело № 2-287/2024 

(УИД 73RS0004-01-2023-007435-22)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 25 января 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трифоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме него по вышеуказанному адресу зарегистрирована его мать: ФИО3

Основным нанимателем квартиры является ФИО2 (прадедушка истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. Он (истец) несет все расходы, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, обеспечивает сохранность жилого помещения.

Он обратился в Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Однако в удовлетворении заявления было отказано, поскольку он (ФИО1) не является членом семьи нанимателя ФИО2

Просил признать ФИО1 нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Судом к участию в деле привлечено в качестве соответчика Управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, как ранее действующее жилищное законодательство, так и действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ, предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Судом установлено, что в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (правнук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (внучка нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17). 

Материалами гражданского дела подтверждается то обстоятельство, что ФИО1 является правнуком ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 был вселен в однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

Из представленных суду квитанций следует, что истец производит оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что ФИО1 в 

<

адрес> вселился самовольно, не являлся членом семьи нанимателя, в период проживания нанимателя в жилом помещении не жил совместно с ним, совместного хозяйства с нанимателем не вел, расходов по содержанию жилья не нес.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает, что истец являлся членом семьи нанимателя ФИО2 а, следовательно, ФИО1, в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Таким образом, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 01.02.2024