РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики, проживая по адресу: 

<

адрес> производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 107 382 руб. 52 код, за период с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде 

<

адрес> городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 107 382 руб. 52 код, за период с ДД.ММ.ГГГГ ио ДД.ММ.ГГГГ Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ №. Однако, вышеуказанный судебный приказ был отменен по формальным основаниям. Просит взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. в размере 107 382 руб. 52 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г. Взыскать солидарно пени в сумме 25 976 рублей 08 коп. за период с 11.06.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ Зачесть государственную пошлину при подаче судебного приказа в размере 1 933 руб. 59 коп. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности П.Н.В исковые требования уточнила, просила суд взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> размере 3 198 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>. в размере 64 423 руб. 51 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. пени в сумме 23 520 руб. 36 коп. Взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> размере 42 792 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в сумме 2 455 руб. 72 коп. Зачесть государственную пошлину при подаче приказа в размере 1933 руб. 59 коп. и взыскать в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 3867 руб. 18 коп. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица МП "Единый информационно-расчетный центр" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5) 

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления МКД от 29.05.2015г., заключенному с Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д. 19-24).

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРЦ» был заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с п. 2.1 которого, ГУП 

<

адрес> «ЕИИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде 

<

адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно - коммунальные услуги на отдельный расчетный счет (л.д. 25-28).

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» (л.д. 37) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 382 рубля 52 копейки, пени в размере 25 976 рублей 08 копеек, возврат госпошлины в размере 1933 рубля 59 копеек. 

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства, обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно уточненным исковым требованиям и расчету задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по коммунальным платежам за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3198 руб. 09 коп. Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 423 руб. 51 коп. Задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42792 руб. 19 коп. 

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» по коммунальным платежам за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3198 руб. 09 коп. С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 423 руб. 51 коп. С ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42792 руб. 19 коп. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 пени в размере 23 520 руб. 36 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ О взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 2 455 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.082018 г. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате за жилищно-коммунальные услуг, приходит к выводу о взыскании пени в полном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 1933 руб. 59 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 3867 руб. 18 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3198 (три тысячи сто девяносто восемь) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 423 рубля 51 копейка, пени в размере 23 520 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1933 рубля 59 копеек, а всего 89 877 (восемьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 46 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 792 рубля 19 копеек, пени в размере 2 455 рублей 72 копейки, а всего 45 247 (сорок пять тысяч двести сорок семь) рублей 91 копейку. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» государственную пошлину в размере 3 867 (три тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019 года.

Председательствующий: О.В. Рандина