№ 2-1516/2020

УИД: 91RS0008-01-2020-002450-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу о приобретательной давности, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 по акту купли-продажи с колхозом 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в рассрочку на 10 лет приобретен в собственность дом в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он выплатил стоимость за данный дом и проживал в нем со своей семьей до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал истцу указанный дом, вселив его с семьей. Они составили друг другу расписки о передаче дома, однако они не сохранились. Письменного договора между ними составлено не было. За это время ФИО2 и члены его семьи в 

<

адрес> не возвращались, претензий на дом не заявляли. Решением исполкома Майского сельского совета истцу передан в пользование земельный участок, на котором расположен спорный дом. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ он как собственник зарегистрирован и проживает в домовладении 

<

адрес>, несет бремя содержания дома. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, он проживает в указанном жилом доме, добросовестно и непрерывно владеет им. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда вернулся конверт с отметкой – «истек срок хранения».

Ответчик администрация Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как разъяснено в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Так из материалов дела следует, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на баланс Майского сельского совета не передавалось и в Реестре муниципального имущества не состоит (находится в материалах дела).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, земельный участок, на котором расположен жилой дом 

<

адрес> принадлежит Майскому сельскому поселению Джанкойского района Республики Крым. Решение о передаче вышеуказанного земельного участка в собственность или аренду не принималось, госакт на право собственности на землю не выдавался (находится в материалах дела). 

Согласно справки о личной собственности рабочего или служащего на жилой дом, выданной исполнительным комитетом Майского сельского Совета народных депутатов Джанкойского района, ФИО2 принадлежит на праве лично собственности жилой дом, который находится по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется (л.д. 37).

В соответствии с паспортом гражданина Украины серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским ГРО ГУ МВД Украины в Крыму, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (находится в материалах дела).

Согласно похозяйственных книг Майского сельского совета Джанкойского района за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., главой дома 

<

адрес> значится ФИО1, дом числиться, как собственный (л.д. 17-36).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО11 и ФИО12 которые пояснили, что являются соседями истца. Ранее в спорном доме жила семья ФИО2, однако ДД.ММ.ГГГГ. этот дом приобрел ФИО1, который проживает в нем по настоящее время, несет бремя его содержания, иного жилья у истца нет. 

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств судом установлено, что в настоящее время дом по адресу: 

<

адрес>, собственника не имеет. Ранее домовладение принадлежало ответчику ФИО2

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

Руководствуясь ст.109 ГК УССР, ст.1206 ч.1 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в силу о приобретательной давности, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Логвинко