14RS0035-01-2025-003052-37

Дело № 2-2844/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,

у с т а н о в и л :

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указывая на то, что ____ между ИП ФИО1 и ответчиком был заключен агентский договор №, по условиям которого ответчик поручил истцу (Агенту) продать объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (Якутия), ____. За оказанную услугу ответчик обязался выплатить Агенту вознаграждение в размере 25000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее ___ руб. В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи, заключённого между ФИО2 и ФИО3, от ____, стоимость объекта недвижимости составила ___ руб., исходя из чего стоимость агентского вознаграждения составляет 101000 руб. Во исполнение своих договорных обязательств Агентом были проведены работы по поиску потенциальных покупателей квартиры, проводились консультации по комплекту документов, необходимых для осуществления регистрации перехода права собственности и другие работы, необходимые для исполнения обязательств. ____ истец исполнил в полном объеме и надлежащим образом свои обязательства по Агентскому договору. ____ между ответчиком и покупателем был подписан договор купли-продажи. В нарушение условий договора, ответчик до сих пор не оплатил вознаграждение. Согласно п.4.1 договора, в случае не оплаты в предусмотренный договором срок, принципал обязуется оплатить агенту неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Неустойка за период с ____ по ____ составляет 58984 рублей. Просит суд взыскать с ответчика 101 000 руб., неустойку в размере 58984 руб., уплаченную госпошлину 5800 руб. 

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ____ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен агентский договор №, по условиям которого ответчик поручил истцу (Агенту) продать объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ____ (Якутия), ____. За оказанную услугу ответчик обязался выплатить Агенту вознаграждение в размере 25000 руб. плюс 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 55000 руб.

____ между ФИО2 и ФИО3, ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с п. 1.3 стороны договорились в срок до ____ заключить основной договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: ____ (Якутия), ____. ____ между сторонами подписан Договор купли-продажи недвижимости. Объект недвижимости продан по цене ___ руб. (п.1.3 договора).

Договор возмездного оказания услуг – Агентский договор № не расторгнут, доказательств, свидетельствующих о расторжении настоящего договора между сторонами, не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Истец свои обязательства по договору исполнил, данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ____, копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом исковые требования, суд, установив на основе оценки представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере 101 000 рублей. 

При этом суд обращает внимание, что исковые требования заявлены на основании агентского договора № от ____

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 58984 руб. за период с ____ по ____ на основании п. 6.1 договора, в случае неоплаты вознаграждения, в предусмотренный Агентским договором срок, Принципал обязуется оплатить агенту проценты в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму. Согласно агентскому договору от ____ стороны установили, что выплата агентского вознаграждения производится принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу агента не позднее одного рабочего дня с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН, регистрация перехода права от ответчика к покупателю на объект недвижимости произведена ____ Таким образом, проценты в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму, рассчитываются с ____.

Направленная ____ в адрес ответчика претензия об оплате задолженности по договору оставлена без удовлетворения. 

Суд исходит из соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства и отсутствия законных оснований для снижения ее размера по изложенным выше обстоятельствам. Собственного расчета пени ответчиком не представлено, о применении по спору о взыскании пени положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

На основании изложенного, принимая во внимание соотношение суммы неустойки относительно основного долга перед кредитором, длительность неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени в размере 58984 руб.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 паспорт № от ____ в пользу ИП ФИО1 агентское вознаграждение в размере 101 000 руб., неустойку в размере 58984 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5800 руб., всего 165784 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.А.Луковцев