Дело № 2-1353/2017 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 год г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре Петренко М.В.,

с участием истца Товарищества собственников жилья № .... "Волга" в лице представителя по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья № .... "Волга" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № .... "Волга" осуществляет управление многоквартирным домом в ....А, его техническое обслуживание, ремонт и содержание общего имущества, оплачивает коммунальные ресурсы, потребляемые собственниками жилых помещений. Собственником ....А по .... в .... является ФИО2 

Ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не исполняет, в результате чего по состоянию на август 2017 г. у него образовалась задолженность. ФИО2 неоднократно уведомляли о наличии у него задолженности и требовали погасить ее. С учетом уменьшения исковых требований истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по август 2017 включительно в сумме 84 606 руб. 76 коп., а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 5 771 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала по доводам, изложенным в нем, указала, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашения о сумме задолженности, наличие задолженности ответчиком не оспаривается, однако "контррасчета" им не представлено, в связи с чем, согласившись с доводами о пропуске истцом срока исковой давности просила взыскать с ответчика указанную задолженность за период с августа 2014 года по август 2017 год включительно, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 наличие задолженности не оспаривал, полагал, что сумма задолженности должна быть взыскана с иных лиц, которые фактически в спорный период проживали в квартире, пользовались коммунальными услугами, он сам находился в местах лишения свободы, что затрудняло уплачивать суммы в счет текущих платежей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производиться ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является собственником ....А по .... в ...., находящемся под управлением ТСЖ № .... "Волга". Сведениями ОВМ МО МВД "Камышинский" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания ФИО2 в указанной квартире с октября 2016 года.

Обеспечением коммунальными услугами собственников и нанимателей жилых помещений в ....А по .... в .... занимается созданное в указанном доме ТСЖ № .... "Волга" (ст. 2 Устава ТСЖ № .... "Волга"), что подтверждается находящимися в материалах дела копиями договоров. Обязанность членов ТСЖ оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 5 Устава.

Таким образом, в соответствии с требованиями закона именно ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. В связи с этим, доводы ФИО2 о том, что в квартире до октября 2016 года не проживал, фактически проживали неизвестные ему лица, не может быть принят во внимание, поскольку судом было установлено, что её собственником он стал с 2008 года и с этого момента на него возложена обязанность по содержанию принадлежащей ему квартиры и оплате коммунальных услуг, соответственно, расходы, связанные с оплатой за жилое помещение, подлежат взысканию с ответчика, приобретшего квартиру в собственность, независимо от факта его проживания в ней.

Согласно имеющимся в деле доказательствам, расчету задолженности, по состоянию на дату подачи иска задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг в период с августа 2014 года по август 2017 года составляет 84 606 руб. 76 коп.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности ответчиком не предоставлено суду, не представлено суду и доказательств полной либо частичной оплаты задолженности по коммунальным платежам.

Расчет задолженности подготовлен лицом, имеющим право без доверенности действовать от его имени, которым согласно Выписке является председатель ФИО5 на основании тарифов и ставок, установленных протоколами общих собраний членов ТСЖ на момент начисления коммунальных услуг, в связи с чем, расчет задолженности является обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд не принимает доводы ответчика относительно того, что при расчете задолженности не было учтено, что в спорный период в квартире фактически проживали другие лица, количество которых ему не известно, поскольку суду не были представлены доказательства того, что ТСЖ № .... "Волга" начисления платы производились из расчета большего количество фактически проживающих в ней граждан.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ТСЖ № .... "Волга" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В материалы дела представлено платежное поручение № .... от 09.08.2017г., согласно которому истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 4700 руб. 51 коп.

Поскольку общая сумма взыскиваемой с ответчика задолженности составит 84606 руб. 76 коп., подлежит снижению и размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины. Пропорционально удовлетворенной части исковых требований расходы по оплате государственной пошлины составят 2738 руб. 20 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья № .... "Волга" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья № .... "Волга" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по август 2017 года включительно в сумме 84 606 рублей 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 738 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.В. Бурова