Дело № 2-238 /2020 года/

22RS0066-01-2020-001644-10 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 2 сентября 2020 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Снытникова В.В., 

при секретаре Орликовой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Доверие» к ФИО1, о понуждении к совершению действий, 

У С Т А Н О В И Л 

КПК «Доверие» обратилось в суд с иском к ФИО1, о понуждении к совершению действий. Просит обязать ответчика ФИО1 заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен договор займа № в размере 453026 рублей на приобретение земельного участка и жилого дома. 

Согласно п. 1.3 договора заемщик обязуется использовать сумму займа только по целевому назначению для приобретения указанных земельного участка и расположенного на нем жилого дома. 

Согласно условий договора п. 1.4 заемщик намерен направить на погашение представленного ему целевого займа и процентов средства материнского капитала. 

Согласно п. 3.4 договора займа заемщик обязуется предоставить займодавцу в течение 2 недель с момента заключения договора займа копию расписки-уведомления о принятии пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средствами материнского капитала. 

Согласно п. 2.6 в период действия договора заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу займодавца на недвижимое имущество. Указанное в п. 1.3 договора, а также предоставить выписки из ЕГРПН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты. 

Согласно п. 3.1 договора целевого займа для реализации прав займодавца указанных в п. 2.5 договора заемщик обязуется предоставить займодавцу в течение двух недель с момента государственной регистрации права собственности с обременением в пользу займодавца оригиналы выписки из ЕГРН удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права с обременением в пользу займодавца на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Свои обязательства по договору ФИО1 не исполнила. 

Представитель КПК «Доверие» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

По правилам ст. 809, 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.3 ст.434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и ФИО1 заключен договор займа № в размере 453026 рублей на приобретение земельного участка и жилого дома. 

Согласно п. 1.3 договора заемщик обязуется использовать сумму займа только по целевому назначению для приобретения указанных земельного участка и расположенного на нем жилого дома. 

Согласно условий договора п. 1.4 заемщик намерен направить на погашение представленного ему целевого займа и процентов средства материнского капитала. 

Согласно п. 3.4 договора займа заемщик обязуется предоставить займодавцу в течение 2 недель с момента заключения договора займа копию расписки-уведомления о принятии пенсионным фондом РФ заявления о распоряжении средствами материнского капитала. 

Согласно п. 2.6 в период действия договора заемщик обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи с обременением в пользу займодавца на недвижимое имущество. Указанное в п. 1.3 договора, а также предоставить выписки из ЕГРПН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты. 

Согласно п. 3.1 договора целевого займа для реализации прав займодавца указанных в п. 2.5 договора заемщик обязуется предоставить займодавцу в течение двух недель с момента государственной регистрации права собственности с обременением в пользу займодавца оригиналы выписки из ЕГРН удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права с обременением в пользу займодавца на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. 

Оценивая обстоятельства заключения соглашения о кредитовании КПК «Доверие» с ФИО1 суд приходит к выводу о том, что получение кредита являлось добровольным, каких-либо нарушений прав потребителя допущено не было.

Во исполнение соглашения о кредитовании банк перечислил заемщику сумму кредита, что подтверждается материалами дела. Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства и перечислил денежные средства заемщику, который воспользовался денежными средствами. 

Согласно представленных документов ответчику направлялось требование о понуждении к совершению действий, а именно: заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес>; произвести регистрацию данного договора купли-продажи в Росреестре; подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала и все необходимые документы в Пенсионный фонд по месту жительства; расписку–уведомление о принятии документов к рассмотрению Пенсионным фондом РФ и оригиналы выписки из ЕГРН, удостоверяющую проведение государственной регистрацию права с обременением в пользу Займодавца направить в КПК «Доверие». 

Установлено, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенный по адресу 

<

адрес> между ФИО1 и собственником данного недвижимого имущества не заключался. Таким образом, уклонения одной из сторон договора место не имело. 

Действующим законодательством не предусмотрено принудительное распоряжение средствами материнского капитала во исполнение обязательств субъектом, которому такая социальная льгота предоставлена. 

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество /ст. 130 ГК РФ/

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательств.

Если покупатель отказался в нарушение договора купли-продажи принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

Из общих положений об обязательствах следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В то же время необходимо учитывать, что порядок предоставления и последующее распоряжение материнским капиталом, то есть средствами Федерального бюджета, передаваемыми в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей предусмотрен этим законом. 

Согласно ст. 7 указанного закона следует, что распоряжение средствами материнского капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1 и 3 ст. 3 закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда РФ непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского капитала, в котором указывается направление использования материнского капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

При этом лица получившие сертификат могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий. 

Положениями п. 13 Правил подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, утвержденных Приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 779 нн установлено, что заявление о распоряжении, принятое территориальным органом Пенсионного фонда РФ может быть аннулировано по желанию лица, получившего сертификат, путем подачи им лично, либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении.

При таких обстоятельствах действующим законодательством не предусмотрено принудительное распоряжение средствами материнского капитала во исполнение обязательства, тогда как предусмотрена возможность владельца сертификата аннулировать ранее поданное заявление о распоряжении средствами материнского капитала. 

Таким образом, оснований для возложения обязанности перечислить средства материнского капитала вопреки воле ФИО1 не имеется. Более того это не отвечает интересам несовершеннолетних детей. 

Сделка между сторонами не заключена. Оснований возлагать обязанность ее заключить нет. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Третье лицо ФИО2 являющийся собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес> каких-либо договоров купли-продажи данного имущества с ответчиком по делу не заключал, предварительных договоров купли-продажи не заключал. Доказательств обратного истцом не представлено. 

Таким образом, какого-либо недобросовестного поведения со стороны третьего лица и ФИО1 место не имело. КПК «Доверие» стороной в предполагаемой сделке в отношении недвижимого имущества земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес> не является. 

КПК «Доверие» выбран ненадлежащий способ защиты своих прав. КПК «Доверие» не лишено возможности иным путем защитить свои права кредитора и обратиться с иском к ФИО1 о взыскании суммы по кредитному договору. 

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Доверие» оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Снытников А.В.